Direkt zum Inhalt
Logo von De Flinten Makelaardij

Stuifzandlaan 8

7764AT Zandpol • Drenthe

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stuifzandlaan 8 Zandpol
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan rustige autoluwe straat gelegen sfeervolle en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (2004) met extra kamer (nu salon) op de begane grond, carport en 297 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, L- vormige woonkamer met erker, voorzien van laminaatvloer, open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van koelkast, vaatwasmachine (2025), oven, 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap en TV-aansluiting, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, extra kamer (voormalige garage) geïsoleerd, voorzien van een glaspui en deur naar buiten, uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis of thuiswerken (incl. airco (2025). 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping en airco in het trapgat (2023), 3 slaapkamers, waarvan 2 met schuifkastenwand en 1 met balkon, fraaie badkamer (2013) met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandcloset en design-radiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderberging met de mogelijkheid van een aparte (slaap)kamer . Info: * Bouwjaar ca. 2004; (Bouwbesluit 2003) * Perceelgrootte 297 m²; * Woonoppervlakte: ca. 131 m²; * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m²; * Externe bergruimte: ca. 13 m²; * Inhoud: ca. 467 m³; * De woning is volledig geïsoleerd; * Er zijn 18 zonnepanelen (2022) geplaatst van 395 Whattpiek; * Het terras achter de eethoek is voorzien van een transparante houten overkapping; * De tuin is keurig aangelegd. In de achtertuin, die gericht is op het Zuiden, bevindt zich een fraaie overkapping met jacuzzi (blijft achter). De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft tevens een extra overkapping met loungeruimte, aansluiting van water en elektra en buitenkeuken met 4-pits kookplaat, oven, wasbak en barbecue op gas; * Tussen de aanbouw en de scheiding met de buren is een afsluitbare berging voor fietsen en tuinspullen, aangebracht met licht-doorlatende panelen en de kliko's achter een 3-tal deuren, dus uit het zicht; * De woning is optimaal geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud; schilderwerk buitenzijde van 2025. * De voormalige garage van ca. 20 m2 is geïsoleerd en voorzien van een glaspui met buitendeur en kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer beneden (met tevens ruimte voor een extra badkamer); * Indien de ruimte op de 2e verdieping voorzien wordt van een 1 of 2 dakramen is de ruimte prima te gebruiken als extra 5e slaapkamer; * Aanvaarding in overleg (kan op relatief korte termijn, indien gewenst); Kortom: Een zeer comfortabele en instapklare woning, gelegen op een fraaie locatie van een prettige woonomgeving. Op een paar autominuten afstand van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7764

Google Karten

Standort von Zandpol

Entdecken Sie, wo Makler in Zandpol aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zandpol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandpol. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandpol
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandpol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

36

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

24

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandpol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandpol
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandpol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandpol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Zandpol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.