Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Stuifzandlaan 8

7764AT Zandpol • Drenthe

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stuifzandlaan 8 Zandpol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige autoluwe straat gelegen sfeervolle en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (2004) met extra kamer (nu salon) op de begane grond, carport en 297 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, L- vormige woonkamer met erker, voorzien van laminaatvloer, open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van koelkast, vaatwasmachine (2025), oven, 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap en TV-aansluiting, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, extra kamer (voormalige garage) geïsoleerd, voorzien van een glaspui en deur naar buiten, uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis of thuiswerken (incl. airco (2025). 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping en airco in het trapgat (2023), 3 slaapkamers, waarvan 2 met schuifkastenwand en 1 met balkon, fraaie badkamer (2013) met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandcloset en design-radiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderberging met de mogelijkheid van een aparte (slaap)kamer . Info: * Bouwjaar ca. 2004; (Bouwbesluit 2003) * Perceelgrootte 297 m²; * Woonoppervlakte: ca. 131 m²; * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m²; * Externe bergruimte: ca. 13 m²; * Inhoud: ca. 467 m³; * De woning is volledig geïsoleerd; * Er zijn 18 zonnepanelen (2022) geplaatst van 395 Whattpiek; * Het terras achter de eethoek is voorzien van een transparante houten overkapping; * De tuin is keurig aangelegd. In de achtertuin, die gericht is op het Zuiden, bevindt zich een fraaie overkapping met jacuzzi (blijft achter). De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft tevens een extra overkapping met loungeruimte, aansluiting van water en elektra en buitenkeuken met 4-pits kookplaat, oven, wasbak en barbecue op gas; * Tussen de aanbouw en de scheiding met de buren is een afsluitbare berging voor fietsen en tuinspullen, aangebracht met licht-doorlatende panelen en de kliko's achter een 3-tal deuren, dus uit het zicht; * De woning is optimaal geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud; schilderwerk buitenzijde van 2025. * De voormalige garage van ca. 20 m2 is geïsoleerd en voorzien van een glaspui met buitendeur en kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer beneden (met tevens ruimte voor een extra badkamer); * Indien de ruimte op de 2e verdieping voorzien wordt van een 1 of 2 dakramen is de ruimte prima te gebruiken als extra 5e slaapkamer; * Aanvaarding in overleg (kan op relatief korte termijn, indien gewenst); Kortom: Een zeer comfortabele en instapklare woning, gelegen op een fraaie locatie van een prettige woonomgeving. Op een paar autominuten afstand van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7764

Google Maps

Locatie van Zandpol

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zandpol

Woon- en buurtcijfers in Zandpol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandpol. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandpol
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandpol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandpol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandpol
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandpol.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandpol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Zandpol

Bekijk meer woningen in deze plaats.