Direct naar de inhoud
Logo van BERT BEUKEMA

Stuifzandlaan 9

7764AT Zandpol • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veenoord

Fotogalerij

Stuifzandlaan 9 Zandpol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis in perfecte staat van onderhoud, met o.a. een zeer royale woonkamer en bovendien gelegen op een erg mooie locatie met ruim zicht vanuit de woonkamer. Kom kijken om een goede indruk te krijgen. Aanvaarding op korte termijn is geen probleem. Stijlvol, uitstekend onderhouden en heerlijk vrij wonen! Aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk in het rustige dorp Zandpol staat dit royaal gebouwde vrijstaande woonhuis – een woning waar je zó in kunt. Alles ademt degelijkheid, comfort en zorgvuldigheid: van de fraaie metselwerkdetails tot de verzorgde tuin en de perfecte staat van onderhoud. Wonen met ruimte en licht De ruime L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De erker, gashaard en tuindeuren zorgen voor veel sfeer en een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met een keurige L-opstelling en diverse inbouwapparaten – klaar voor jarenlang kookplezier. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage/berging binnendoor bereikbaar, wat enorm praktisch is. Drie fijne slaapkamers en keurige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime schuifkastenwand. De badkamer is netjes en compleet met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien een royale zolderberging bereikbaar. Instapklaar, degelijk en energiezuinig De woning is in 2003 met kwalitatieve materialen gebouwd en optimaal geïsoleerd. Dankzij het consequente onderhoud verkeert het geheel in uitstekende staat. De kavel van maar liefst 544 m² biedt volop privacy en ruimte. In de verzorgde tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor extra opslag of tuingereedschap. Rustig dorp, alles binnen handbereik Zandpol biedt een prettige leefomgeving met veel groen, rust en ruimte. Voor winkels, horeca, scholen en het NS-station ben je binnen enkele minuten in Nieuw-Amsterdam. Ook Emmen, Coevorden, Hoogeveen en zelfs Duitsland zijn dankzij de nabijgelegen A37 uitstekend bereikbaar. In de omgeving vind je sfeervolle dorpen, natuur, bossen, fiets- en wandelroutes én vaar- en viswater. Vrij uitzicht aan voorzijde Aan de voorzijde is sprake van vrij uitzicht over een onlangs nieuw aangelegd parkje. Kortom: een perfect onderhouden, comfortabele en sfeervolle vrijstaande woning op een fantastische locatie. Hier woon je met plezier! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7764

Google Maps

Locatie van Zandpol

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zandpol

Woon- en buurtcijfers in Zandpol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandpol. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandpol
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandpol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandpol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandpol
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandpol.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandpol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Zandpol

Bekijk meer woningen in deze plaats.