Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Zandpolstraat 2 A

7764AL Zandpol • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonebeek

Fotoalbum

Zandpolstraat 2 A Zandpol
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, speels ingedeeld, vanaf 2020 tot heden doorlopend gemoderniseerd, energielabel C, 12 zonnepanelen, 868 m2 eigen grond, grote schuur van 10 bij 7 meter en dit alles ook nog eens betaalbaar! Waar u dit nog vindt? In Drenthe natuurlijk! Mocht deze charmante woning u nu helemaal passen laat het dan weten zodat we samen even een kijkje kunnen nemen. Dit mooie geheel is door de huidige eigenaar met zorg en aandacht gemoderniseerd en verkeert dan ook in een zeer correcte staat van onderhoud. De dakpannen en goten zijn in 2025 vernieuwd, in het gehele huis is HR++ isolatieglas geplaatst, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, al het sanitair is vernieuwd, de gehele begane grond en eerste verdieping zijn opnieuw ingedeeld, afgewerkt en gestuukt, de elektra en riolering is vrijwel geheel vernieuwd, er is een zeer stijlvolle retro keuken uit 1961 geplaatst en de indeling is aangepast waardoor er een woonkeuken met tuindeuren is gerealiseerd. Vanwege de verrassende leefruimte, de grote schuur en het fijne perceel is het een geschikt object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Bent u meer van het ondernemende soort dan kunt u hier ook super mee uit de voeten gezien de grote schuur en de centrale ligging in de regio met goed uitvalswegen. Mantelzorg zou ook een optie kunnen zijn om op dit perceel te realiseren. Wilt u het juiste beeld krijgen van dit aantrekkelijke object, plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in. Wij plannen de afspraken in op dinsdagmiddag 2 december en woensdagmiddag 3 december a.s. Indeling: entree in de hal met trapopgang en vernieuwde en uitgebreide meterkast, doorgang naar de keuken die centraal gelegen is in het huis en is v.v. een retro, gerestaureerde keuken uit 1961 met RVS werkblad, spoelbak, grote oven, gaskookplaat (er ligt al de mogelijkheid om het direct aan te sluiten op een inductiefornuis, zowel de perilex-aansluiting als de krachtstroom in de meterkast, zijn aanwezig) , afzuigkap en koel-/ vriescombinatie, vaste trap vanuit de keuken naar de praktische voorraadkelder. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de lichte, straatgerichte woonkamer waar vanuit u een fraaie woonbeleving ervaart, gezien de lommerrijke opzet van de straat. Het functionele en ruime "achterhuis" bereikt u vanuit de keuken en heeft een fijne en ruime eetkamer met tuindeuren direct naar de tuin. Vanwege de tuindeuren heeft u een optimaal contact met de tuin en is er veel extra lichtinval gerealiseerd. Er is een ketelkast aanwezig waarin de Intergas HR combiketel (Extreme) uit 2022 is geplaatst. Vanuit de eetkamer bereikt u de entree van het achterhuis met garderobe en een zeer ruim opgezet en vernieuwd hangtoilet v.v. een toiletmeubel en wastafel. De gehele begane grond is neutraal van kleurstelling, keurig afgewerkt en heeft goede lichtinval alsmede een goed contact met buiten. Gezien de doorlopende en recente investeringen stapt u in een gespreid bedje! Eerste verdieping: trapopgang v.v. dakraam, overloop met separaat hangtoilet (2024) en fontein, 3 prima slaapkamers die allen zijn gerenoveerd, geïsoleerd en recentelijk gestuukt (kleurstelling kunt u zelf bepalen). De slaapkamer aan de voorzijde is 13 m2 groot en eveneens v.v. een extra dakraam. De slaapkamer aan de kant van de oprit heeft een grote dakkapel, is 10 m2 groot en heeft vanwege de dakkapel veel lichtinval. Weer aangekomen op de overloop is er een 2e overloop met bergruimte en een doorgang naar de 3e slaapkamer van 7 m2 en de vernieuwde badkamer van 10 m2. De badkamer is vernieuwd in 2021, speels ingedeeld en compleet waarbij er een douche, een bad, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen aanwezig zijn. U leest het al: ook deze verdieping is grondig aangepakt en het is hier dan ook daadwerkelijk een kwestie van het op smaak brengen van het huis (saus/schilderwerk). Tuin: de fraaie, rondom het huis gelegen, tuin is praktisch van opzet en biedt voor elk wat wils. Heerlijk tuinieren, een moestuin aanleggen, lekker klussen of hobbyen in de schuur of simpelweg genieten op het zonneterras of onder het overdekte terras met een biertje in de hand. U zegt het maar: deze tuin en dit erf hebben het allemaal te bieden! De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de grote schuur kunt u zich helemaal uitleven. De schuur is v.v. een geïsoleerd dak, heeft een grote zolderverdieping, een betonvloer en is een waardevolle aanvulling op het geheel! Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2021); dakkapel in 2024 gerenoveerd; voordeur woonhuis in 2022 vernieuwd; bron + pomp aanwezig (2021); goten schuur in 2021 vernieuwd; sandwichpanelen schuur in 2021 geplaatst; charmant, vrijstaand en betaalbaar; Emmen en Coevorden op ca. 15 autominuten afstand gelegen; het zeer complete Nieuw- Amsterdam/ Veenoord op 5 autominuten gelegen met o.a. NS treinstation en een breed winkelaanbod; nabij diverse natuurgebieden gelegen waaronder het natuurreservaat "Het Bargerveen"; openluchtzwembad "De Zandpol" op steenworp afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels A37 en N34. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
868 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
88 m²
Hinterhof Fläche
425 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7764

Google Karten

Standort von Zandpol

Entdecken Sie, wo Makler in Zandpol aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zandpol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandpol. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandpol
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandpol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

36

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

24

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandpol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandpol
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandpol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandpol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Zandpol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.