Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Zandpolstraat 2 A

7764AL Zandpol • Drenthe

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Zandpolstraat 2 A Zandpol
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, speels ingedeeld, vanaf 2020 tot heden doorlopend gemoderniseerd, energielabel C, 12 zonnepanelen, 868 m2 eigen grond, grote schuur van 10 bij 7 meter en dit alles ook nog eens betaalbaar! Waar u dit nog vindt? In Drenthe natuurlijk! Mocht deze charmante woning u nu helemaal passen laat het dan weten zodat we samen even een kijkje kunnen nemen. Dit mooie geheel is door de huidige eigenaar met zorg en aandacht gemoderniseerd en verkeert dan ook in een zeer correcte staat van onderhoud. De dakpannen en goten zijn in 2025 vernieuwd, in het gehele huis is HR++ isolatieglas geplaatst, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, al het sanitair is vernieuwd, de gehele begane grond en eerste verdieping zijn opnieuw ingedeeld, afgewerkt en gestuukt, de elektra en riolering is vrijwel geheel vernieuwd, er is een zeer stijlvolle retro keuken uit 1961 geplaatst en de indeling is aangepast waardoor er een woonkeuken met tuindeuren is gerealiseerd. Vanwege de verrassende leefruimte, de grote schuur en het fijne perceel is het een geschikt object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Bent u meer van het ondernemende soort dan kunt u hier ook super mee uit de voeten gezien de grote schuur en de centrale ligging in de regio met goed uitvalswegen. Mantelzorg zou ook een optie kunnen zijn om op dit perceel te realiseren. Wilt u het juiste beeld krijgen van dit aantrekkelijke object, plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in. Wij plannen de afspraken in op dinsdagmiddag 2 december en woensdagmiddag 3 december a.s. Indeling: entree in de hal met trapopgang en vernieuwde en uitgebreide meterkast, doorgang naar de keuken die centraal gelegen is in het huis en is v.v. een retro, gerestaureerde keuken uit 1961 met RVS werkblad, spoelbak, grote oven, gaskookplaat (er ligt al de mogelijkheid om het direct aan te sluiten op een inductiefornuis, zowel de perilex-aansluiting als de krachtstroom in de meterkast, zijn aanwezig) , afzuigkap en koel-/ vriescombinatie, vaste trap vanuit de keuken naar de praktische voorraadkelder. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de lichte, straatgerichte woonkamer waar vanuit u een fraaie woonbeleving ervaart, gezien de lommerrijke opzet van de straat. Het functionele en ruime "achterhuis" bereikt u vanuit de keuken en heeft een fijne en ruime eetkamer met tuindeuren direct naar de tuin. Vanwege de tuindeuren heeft u een optimaal contact met de tuin en is er veel extra lichtinval gerealiseerd. Er is een ketelkast aanwezig waarin de Intergas HR combiketel (Extreme) uit 2022 is geplaatst. Vanuit de eetkamer bereikt u de entree van het achterhuis met garderobe en een zeer ruim opgezet en vernieuwd hangtoilet v.v. een toiletmeubel en wastafel. De gehele begane grond is neutraal van kleurstelling, keurig afgewerkt en heeft goede lichtinval alsmede een goed contact met buiten. Gezien de doorlopende en recente investeringen stapt u in een gespreid bedje! Eerste verdieping: trapopgang v.v. dakraam, overloop met separaat hangtoilet (2024) en fontein, 3 prima slaapkamers die allen zijn gerenoveerd, geïsoleerd en recentelijk gestuukt (kleurstelling kunt u zelf bepalen). De slaapkamer aan de voorzijde is 13 m2 groot en eveneens v.v. een extra dakraam. De slaapkamer aan de kant van de oprit heeft een grote dakkapel, is 10 m2 groot en heeft vanwege de dakkapel veel lichtinval. Weer aangekomen op de overloop is er een 2e overloop met bergruimte en een doorgang naar de 3e slaapkamer van 7 m2 en de vernieuwde badkamer van 10 m2. De badkamer is vernieuwd in 2021, speels ingedeeld en compleet waarbij er een douche, een bad, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen aanwezig zijn. U leest het al: ook deze verdieping is grondig aangepakt en het is hier dan ook daadwerkelijk een kwestie van het op smaak brengen van het huis (saus/schilderwerk). Tuin: de fraaie, rondom het huis gelegen, tuin is praktisch van opzet en biedt voor elk wat wils. Heerlijk tuinieren, een moestuin aanleggen, lekker klussen of hobbyen in de schuur of simpelweg genieten op het zonneterras of onder het overdekte terras met een biertje in de hand. U zegt het maar: deze tuin en dit erf hebben het allemaal te bieden! De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de grote schuur kunt u zich helemaal uitleven. De schuur is v.v. een geïsoleerd dak, heeft een grote zolderverdieping, een betonvloer en is een waardevolle aanvulling op het geheel! Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2021); dakkapel in 2024 gerenoveerd; voordeur woonhuis in 2022 vernieuwd; bron + pomp aanwezig (2021); goten schuur in 2021 vernieuwd; sandwichpanelen schuur in 2021 geplaatst; charmant, vrijstaand en betaalbaar; Emmen en Coevorden op ca. 15 autominuten afstand gelegen; het zeer complete Nieuw- Amsterdam/ Veenoord op 5 autominuten gelegen met o.a. NS treinstation en een breed winkelaanbod; nabij diverse natuurgebieden gelegen waaronder het natuurreservaat "Het Bargerveen"; openluchtzwembad "De Zandpol" op steenworp afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels A37 en N34. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
868 m²
Content
393 m³
External storage space
88 m²
Backyard area
425 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7764

Google Maps

Location of Zandpol

Discover where agents are active in Zandpol

Residential and neighborhood statistics in Zandpol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandpol. In 2026 were there 448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

448

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandpol
Year Residents
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460
2026 448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandpol
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 55 15-25: 35 25-45: 90 45-65: 135

Education level

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandpol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandpol
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandpol.

Frequently asked questions about living in Zandpol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Zandpol

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.