Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Zandpolstraat 2 A

7764AL Zandpol • Drenthe

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.273

Galería de fotos

Zandpolstraat 2 A Zandpol
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, speels ingedeeld, vanaf 2020 tot heden doorlopend gemoderniseerd, energielabel C, 12 zonnepanelen, 868 m2 eigen grond, grote schuur van 10 bij 7 meter en dit alles ook nog eens betaalbaar! Waar u dit nog vindt? In Drenthe natuurlijk! Mocht deze charmante woning u nu helemaal passen laat het dan weten zodat we samen even een kijkje kunnen nemen. Dit mooie geheel is door de huidige eigenaar met zorg en aandacht gemoderniseerd en verkeert dan ook in een zeer correcte staat van onderhoud. De dakpannen en goten zijn in 2025 vernieuwd, in het gehele huis is HR++ isolatieglas geplaatst, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, al het sanitair is vernieuwd, de gehele begane grond en eerste verdieping zijn opnieuw ingedeeld, afgewerkt en gestuukt, de elektra en riolering is vrijwel geheel vernieuwd, er is een zeer stijlvolle retro keuken uit 1961 geplaatst en de indeling is aangepast waardoor er een woonkeuken met tuindeuren is gerealiseerd. Vanwege de verrassende leefruimte, de grote schuur en het fijne perceel is het een geschikt object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Bent u meer van het ondernemende soort dan kunt u hier ook super mee uit de voeten gezien de grote schuur en de centrale ligging in de regio met goed uitvalswegen. Mantelzorg zou ook een optie kunnen zijn om op dit perceel te realiseren. Wilt u het juiste beeld krijgen van dit aantrekkelijke object, plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in. Wij plannen de afspraken in op dinsdagmiddag 2 december en woensdagmiddag 3 december a.s. Indeling: entree in de hal met trapopgang en vernieuwde en uitgebreide meterkast, doorgang naar de keuken die centraal gelegen is in het huis en is v.v. een retro, gerestaureerde keuken uit 1961 met RVS werkblad, spoelbak, grote oven, gaskookplaat (er ligt al de mogelijkheid om het direct aan te sluiten op een inductiefornuis, zowel de perilex-aansluiting als de krachtstroom in de meterkast, zijn aanwezig) , afzuigkap en koel-/ vriescombinatie, vaste trap vanuit de keuken naar de praktische voorraadkelder. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de lichte, straatgerichte woonkamer waar vanuit u een fraaie woonbeleving ervaart, gezien de lommerrijke opzet van de straat. Het functionele en ruime "achterhuis" bereikt u vanuit de keuken en heeft een fijne en ruime eetkamer met tuindeuren direct naar de tuin. Vanwege de tuindeuren heeft u een optimaal contact met de tuin en is er veel extra lichtinval gerealiseerd. Er is een ketelkast aanwezig waarin de Intergas HR combiketel (Extreme) uit 2022 is geplaatst. Vanuit de eetkamer bereikt u de entree van het achterhuis met garderobe en een zeer ruim opgezet en vernieuwd hangtoilet v.v. een toiletmeubel en wastafel. De gehele begane grond is neutraal van kleurstelling, keurig afgewerkt en heeft goede lichtinval alsmede een goed contact met buiten. Gezien de doorlopende en recente investeringen stapt u in een gespreid bedje! Eerste verdieping: trapopgang v.v. dakraam, overloop met separaat hangtoilet (2024) en fontein, 3 prima slaapkamers die allen zijn gerenoveerd, geïsoleerd en recentelijk gestuukt (kleurstelling kunt u zelf bepalen). De slaapkamer aan de voorzijde is 13 m2 groot en eveneens v.v. een extra dakraam. De slaapkamer aan de kant van de oprit heeft een grote dakkapel, is 10 m2 groot en heeft vanwege de dakkapel veel lichtinval. Weer aangekomen op de overloop is er een 2e overloop met bergruimte en een doorgang naar de 3e slaapkamer van 7 m2 en de vernieuwde badkamer van 10 m2. De badkamer is vernieuwd in 2021, speels ingedeeld en compleet waarbij er een douche, een bad, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen aanwezig zijn. U leest het al: ook deze verdieping is grondig aangepakt en het is hier dan ook daadwerkelijk een kwestie van het op smaak brengen van het huis (saus/schilderwerk). Tuin: de fraaie, rondom het huis gelegen, tuin is praktisch van opzet en biedt voor elk wat wils. Heerlijk tuinieren, een moestuin aanleggen, lekker klussen of hobbyen in de schuur of simpelweg genieten op het zonneterras of onder het overdekte terras met een biertje in de hand. U zegt het maar: deze tuin en dit erf hebben het allemaal te bieden! De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de grote schuur kunt u zich helemaal uitleven. De schuur is v.v. een geïsoleerd dak, heeft een grote zolderverdieping, een betonvloer en is een waardevolle aanvulling op het geheel! Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2021); dakkapel in 2024 gerenoveerd; voordeur woonhuis in 2022 vernieuwd; bron + pomp aanwezig (2021); goten schuur in 2021 vernieuwd; sandwichpanelen schuur in 2021 geplaatst; charmant, vrijstaand en betaalbaar; Emmen en Coevorden op ca. 15 autominuten afstand gelegen; het zeer complete Nieuw- Amsterdam/ Veenoord op 5 autominuten gelegen met o.a. NS treinstation en een breed winkelaanbod; nabij diverse natuurgebieden gelegen waaronder het natuurreservaat "Het Bargerveen"; openluchtzwembad "De Zandpol" op steenworp afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels A37 en N34. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
868 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
88 m²
Área del jardín trasero
425 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7764

Mapas de Google

Ubicación de Zandpol

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zandpol

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandpol

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandpol. En 2025 había 460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 288.000.

Inhabitantes

460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 288.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandpol
Año Inhabitantes
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandpol
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

72

Etiqueta B

36

Etiqueta C

33

Etiqueta F

24

Etiqueta G

24

Etiqueta E

7

Etiqueta D

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandpol
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandpol
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandpol.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandpol

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer viviendas in Zandpol

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.