Direkt zum Inhalt
Logo von NSP Wegter Makelaars

Dennenweg 8

7764AA Zandpol • Drenthe

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.660

Fotoalbum

Dennenweg 8 Zandpol
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning ligt beschut tussen volwassen bomen, hagen en groen, waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart. De tuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Binnen zorgt de combinatie van de erkers en de vele ramen aan de voor- en zijkant voor een prettige lichtinval. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime kamer met eigen openslaande deuren naar het overdekte terras, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer van goed formaat en een derde, compactere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Het royale gazon, de twee veranda's en de vele bomen en beplanting zorgen voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met veranda, geschikt als atelier, werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of andere invulling naar eigen wens. Verder bevindt zich achter in de tuin een dierenverblijf dat geschikt is voor kleinvee of hobbydieren. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand ligt de natuurlijke zwemvijver van Zandpol. Aan het einde van de straat bevindt zich het Stieltjeskanaal, waar je kunt varen, vissen of genieten van het water. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met uitgestrekte bossen, natuurgebieden en de bekende Van Gogh-routes door het Drentse landschap. Tegelijkertijd liggen de winkels en dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Zandpol is ontstaan op een zandhoogte midden in het voormalige veengebied van Zuidoost-Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, ruime percelen en landelijke karakter. Hier woon je midden in ’t groen, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Indeling: • Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer met erkers, woonkeuken met openslaande deuren naar terras, bijkeuken, slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar 2e terras. • 1e verdieping: overloop met toilet en inbouwkasten, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning, bouwjaar 1935; • Woonoppervlakte 153 m², perceel 1.780 m², inhoud +/- 600 m³; • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers (één op begane grond); • CV-ketel Nefit Trendline HR 107 (2016), onderhoud april 2026; • Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing; • Platte daken vernieuwd april 2020; • 18 zonnepanelen Canadian Solar (270 Wp/stuk), geplaatst 2016, opbrengst 2025: 2.500 kWh; • Inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2023), koelkast/vriezer (2015); • Vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met elektra, deels geïsoleerd en voorzien van overdekte veranda; geschikt als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of werkplaats; • Dierenverblijf aanwezig achter op het perceel, geschikt voor kleinvee of hobbydieren; • Tuin rondom, fraai aangelegd, oppervlakte ca. 1.500 m²; • Twee overdekte terrassen (voor en achter); • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Op loopafstand van natuurlijke zwemvijver Zandpol; • 10 minuten fietsen van station Nieuw-Amsterdam (lijn Zwolle–Emmen); • Gunstig gelegen nabij uitvalsweg A37; uitgebreid winkelcentrum in Nieuw-Amsterdam; • Energielabel D. Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel, met veel privacy en alle ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Wilt u een bezichtiging plannen? Gebruik de Funda-button en wij nemen contact met u op.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,21%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1780 m²
Inhalt
591 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7764

Google Karten

Standort von Zandpol

Entdecken Sie, wo Makler in Zandpol aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zandpol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandpol. In 2026 waren da 448 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

448

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandpol
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460
2026 448

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandpol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 55 15-25: 35 25-45: 90 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

72

Bezeichnung B

36

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

24

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandpol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandpol
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandpol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandpol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Zandpol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.