Jump to content
Logo of NSP Wegter Makelaars

Dennenweg 8

7764AA Zandpol • Drenthe

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.660

Photo Gallery

Dennenweg 8 Zandpol
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

De woning ligt beschut tussen volwassen bomen, hagen en groen, waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart. De tuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Binnen zorgt de combinatie van de erkers en de vele ramen aan de voor- en zijkant voor een prettige lichtinval. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime kamer met eigen openslaande deuren naar het overdekte terras, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer van goed formaat en een derde, compactere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Het royale gazon, de twee veranda's en de vele bomen en beplanting zorgen voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met veranda, geschikt als atelier, werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of andere invulling naar eigen wens. Verder bevindt zich achter in de tuin een dierenverblijf dat geschikt is voor kleinvee of hobbydieren. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand ligt de natuurlijke zwemvijver van Zandpol. Aan het einde van de straat bevindt zich het Stieltjeskanaal, waar je kunt varen, vissen of genieten van het water. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met uitgestrekte bossen, natuurgebieden en de bekende Van Gogh-routes door het Drentse landschap. Tegelijkertijd liggen de winkels en dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Zandpol is ontstaan op een zandhoogte midden in het voormalige veengebied van Zuidoost-Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, ruime percelen en landelijke karakter. Hier woon je midden in ’t groen, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Indeling: • Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer met erkers, woonkeuken met openslaande deuren naar terras, bijkeuken, slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar 2e terras. • 1e verdieping: overloop met toilet en inbouwkasten, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning, bouwjaar 1935; • Woonoppervlakte 153 m², perceel 1.780 m², inhoud +/- 600 m³; • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers (één op begane grond); • CV-ketel Nefit Trendline HR 107 (2016), onderhoud april 2026; • Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing; • Platte daken vernieuwd april 2020; • 18 zonnepanelen Canadian Solar (270 Wp/stuk), geplaatst 2016, opbrengst 2025: 2.500 kWh; • Inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2023), koelkast/vriezer (2015); • Vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met elektra, deels geïsoleerd en voorzien van overdekte veranda; geschikt als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of werkplaats; • Dierenverblijf aanwezig achter op het perceel, geschikt voor kleinvee of hobbydieren; • Tuin rondom, fraai aangelegd, oppervlakte ca. 1.500 m²; • Twee overdekte terrassen (voor en achter); • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Op loopafstand van natuurlijke zwemvijver Zandpol; • 10 minuten fietsen van station Nieuw-Amsterdam (lijn Zwolle–Emmen); • Gunstig gelegen nabij uitvalsweg A37; uitgebreid winkelcentrum in Nieuw-Amsterdam; • Energielabel D. Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel, met veel privacy en alle ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Wilt u een bezichtiging plannen? Gebruik de Funda-button en wij nemen contact met u op.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,21%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1780 m²
Content
591 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7764

Google Maps

Location of Zandpol

Discover where agents are active in Zandpol

Residential and neighborhood statistics in Zandpol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandpol. In 2026 were there 448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

448

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandpol
Year Residents
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460
2026 448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandpol
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 55 15-25: 35 25-45: 90 45-65: 135

Education level

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandpol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandpol
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandpol.

Frequently asked questions about living in Zandpol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Zandpol

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.