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Zandpolstraat 32

7764AM Zandpol • Drenthe

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Zandpolstraat 32 Zandpol
Photo 56
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Description

Aan de rustige Zandpolstraat 32 in het klein en vriendelijk dorp Zandpol staat deze geheel verbouwde en vergrote twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², biedt drie slaapkamers en is gelegen aan de rand van de woonwijk met een prachtig uitzicht. De woning staat op een royale kavel van 600 m² en beschikt over diverse bijgebouwen zoals een ruime garage met carport, berging en overkapping. De tuin is ingericht op het noordoosten met een grote vijver en biedt veel mogelijkheden. De woning is verduurzaamd met isolatie, zonnepanelen en een energielabel C. Bovenaan is de woning voorzien van rolluiken, een houtkachel en moderne inbouwapparatuur. De woonruimte is licht en open, met een half open keuken en een woonkamer op de begane grond. Zandpol biedt rust, ruimte en toegang tot voorzieningen in nabijgelegen dorpjes als Schoonebeek en Emmen. De omgeving is geschikt voor wandelen en fietsen in het Drentse landschap, met natuurgebieden en karakteristieke dorpen in de buurt. De woning is daarom ideaal voor iedereen die het stadsleven ontvlucht wil zonder op gemak in te leveren. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een overloop. De zolder biedt extra bergingsruimte. In het geheel is dit een aantrekkelijke woning voor wie rust en ruimte zoekt, met alle gemakken van moderne wooncomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en moederhaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7764

Google Maps

Localisation de Zandpol

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zandpol

Chiffres de logement et de quartier dans Zandpol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandpol. En 2026 étaient 448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

448

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandpol
Année Résidents
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460
2026 448

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandpol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 55 15-25: 35 25-45: 90 45-65: 135

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

72

Étiquette B

36

Étiquette C

33

Étiquette F

24

Étiquette G

24

Étiquette E

7

Étiquette D

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandpol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.540 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandpol
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandpol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandpol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

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