Résidents
460
Dernière année: 2025
Zandpolstraat 32
7764AM Zandpol • Drenthe
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.062
Galerie de photos
Description
Aan de rustige Zandpolstraat in het gemoedelijke dorp Zandpol staat deze geheel verbouwde en vergrootte charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, met een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en drie slaapkamers is dit een fijne woning voor iedereen die rustig wil wonen met volop buitenruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 600 m², wat direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage met carport, een berging en een overkapping. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met onder andere een grote vijver. Zandpol is een klein en vriendelijk dorp in de gemeente Emmen, omringd door groen en landelijke vergezichten. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen in de nabijgelegen plaatsen zoals Schoonebeek en Emmen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Drentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke dorpjes in de buurt. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zandpol tot een aantrekkelijke woonlocatie voor wie het drukke stadsleven wil ontvluchten zonder in te leveren op gemak. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur; o.a. inductiekookplaat, koelkast en oven. Woonkamer voorzien van houtkachel en laminaatvloer. Hal met toilet en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Overkapping met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met berging. Drie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Zolder: bergruimte. Extra informatie: - tuin op het noordoosten; - energielabel C; - voorzien van rolluiken; - 10 zonnepanelen; - garage met smeerkelder; - cv-ketel uit 2016. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Contenu
- 295 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 84 m²
- Aire de la cour arrière
- 420 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en moederhaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zandpol
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zandpol
Chiffres de logement et de quartier dans Zandpol
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandpol. En 2025 étaient 460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.
Moyenne WOZ
EUR 288.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 450 |
| 2022 | 455 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 460 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 270.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 70
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 140
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
140
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
395
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
96
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
14
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
72
Étiquette B
36
Étiquette C
33
Étiquette F
24
Étiquette G
24
Étiquette E
7
Étiquette D
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.250 |
| 2021 | 1.600 | 3.250 |
| 2022 | 1.280 | 3.100 |
| 2023 | 1.110 | 2.930 |
| 2024 | 1.050 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.540 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.700
Activité dans Zandpol (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandpol.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandpol
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandpol?
Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandpol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?
In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer maisons in Zandpol
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stuifzandlaan 12
7764AT Zandpol
€ 650.000 k.k.
€ 1.800/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 361 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Zandpolstraat 2 A
7764AL Zandpol
€ 389.500 k.k.
€ 3.273/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 868 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stuifzandlaan 9
7764AT Zandpol
€ 498.000 k.k.
€ 3.557/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 544 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stuifzandlaan 8
7764AT Zandpol
€ 319.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zandpolstraat 2
7764AL Zandpol
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 1330 m²
- Chambres de coucher
- 3
