Inwoners
460
Laatste jaar: 2025
Stuifzandlaan 12
7764AT Zandpol • Drenthe
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 1.800
Galerie de photos
Description
Een uitzonderlijk compleet woonhuis waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Dit is zo’n woning die zelden op de markt verschijnt. Een vrijstaande woning op een goede locatie, levensloopbestendig uitgevoerd, met een extra compleet appartement boven de garage, een woonoppervlakte van maar liefst 361 m², een sfeervolle bruine kroeg in de kelder én gelegen op een kavel van 1.060 m² eigen grond. Een combinatie van ruimte, mogelijkheden en extra’s die u niet vaak tegenkomt. Gebouwd in 2003 en fraai verscholen in een groene hoek van een jonge woonwijk, direct aan de bosrand, biedt deze woning rust, privacy en een indrukwekkend woonprogramma. Met 361 m² woonoppervlakte en daarnaast nog 48 m² overig inpandige ruimte is dit een huis dat meegroeit met elke levensfase. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Het zelfstandige appartement boven de garage maakt het geheel bovendien uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een inwonend kind of een praktijk aan huis. Indeling Kelder In de kelder bevindt zich een karaktervolle bruine kroeg; een unieke en sfeervolle ruimte voor ontspanning, hobby of het ontvangen van gasten. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de diverse leefruimten. De woonkamer is ruim opgezet en gericht op de tuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer meet circa 40 m². De woonkeuken van circa 20 m² vormt het centrale hart van het huis en is in 2022 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met moderne apparatuur en volop werk- en bergruimte. In een aparte ruimte op de begane grond kunt u de wasmachine en droger op werkhoogte plaatsen. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer en suite , wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De kamers zijn ruim bemeten en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Appartement boven de garage Boven de garage bevindt zich een compleet appartement met woonkamer/keuken en een slaap- en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor mantelzorg, een zelfstandig wonend gezinslid, gastenverblijf of kantoor/praktijk aan huis. Buiten De woning ligt op een perceel van 1.060 m² en is omgeven door groen. De ligging aan de bosrand zorgt voor rust en privacy. De tuin biedt meerdere mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of het creëren van verschillende zitplekken in zon en schaduw. De omgeving Zandpol is een kleinschalige en rustige woonomgeving binnen de gemeente Emmen, omgeven door natuur en landerijen. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider aanbod kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen en in Emmen, dat op korte afstand bereikbaar is. Hier vindt u winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (bouwjaar 2003) - Gelegen aan de bosrand in een jonge woonwijk - Kavel 1.060 m² eigen grond - 361 m² woonoppervlakte - 48 m² overig inpandige ruimte - Slaap- en badkamer op de begane grond - Tuingerichte woonkamer van circa 40 m² - Woonkeuken van circa 20 m² - Nieuwe inbouwkeuken (2022) - 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Bruine kroeg in de kelder - Compleet appartement boven de garage - 16 zonnepanelen Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 361 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Contenu
- 1470 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 330 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-02-2026
Badkamer voorzieningen
3 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en 2 wastafels
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zandpol
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zandpol
Chiffres de logement et de quartier dans Zandpol
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandpol. En 2025 waren er 460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.
Moyenne WOZ
EUR 288.000
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 450 |
| 2022 | 455 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 460 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 270.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 70
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 140
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
140
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
395
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
96
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
14
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
72
Étiquette B
36
Étiquette C
33
Étiquette F
24
Étiquette G
24
Étiquette E
7
Étiquette D
6
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.250 |
| 2021 | 1.600 | 3.250 |
| 2022 | 1.280 | 3.100 |
| 2023 | 1.110 | 2.930 |
| 2024 | 1.050 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.540 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.700
Activité dans Zandpol (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandpol.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandpol
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandpol?
Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandpol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?
In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer maisons in Zandpol
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandpolstraat 32
7764AM Zandpol
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zandpolstraat 2 A
7764AL Zandpol
€ 389.500 k.k.
€ 3.273/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 868 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stuifzandlaan 9
7764AT Zandpol
€ 498.000 k.k.
€ 3.557/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 544 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stuifzandlaan 8
7764AT Zandpol
€ 319.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zandpolstraat 2
7764AL Zandpol
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 1330 m²
- Chambres de coucher
- 3
