Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 32 a 4

2042GH Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 6.602

Fotoalbum

Hogeweg 32 a 4 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stop met zoeken en kom het comfortabele gevoel zelf ervaren! Dit royaal 3-kamerappartement heeft namelijk veel te bieden! Laten we beginnen met de toplocatie: nabij centrum, strand en de duinen. Maar dit appartement op de 2e verdieping heeft o.a. ook een luxe keuken met kookeiland, een zeer ruim terras op het zuiden, een inloop kledingkast, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een energielabel A! Bent u ook zo benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op, dan plannen wij graag een afspraak met u in! In een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 2010 bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, waar comfort, ruimte en een perfecte ligging samenkomen. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met luxe woonkeuken, die dankzij de grote schuifpui naadloos overloopt in het zonnige terras op het zuiden. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van zon en buitenleven. Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De master bedroom is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Ook aan bergruimte is ruimschoots gedacht. In de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. In het souterrain beschikt u bovendien over een eigen berging én een parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen 3 minuten lopen staat u in het gezellige centrum van Zandvoort met sfeervolle boetieks, winkels en restaurants. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de Boulevard Zuid, waar hippe strandtenten en het strand uitnodigen tot ontspanning. Zandvoort beschikt bovendien over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Indeling Souterrain: in het souterrain is de parkeerkelder gelegen met eigen parkeerplaats en berging. Begane grond: verzorgde entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: entree, doorloop naar de royale woonkamer met woonkeuken voorzien van: inductie kookplaat met afzuiging, koel- en vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Er is een grote schuifpui aanwezig met royaal terras op het zuiden. Masterbedroom (4.69m x 2.82m) aan de achterzijde met doorgang naar walk in closet en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (4.08m x 2.92m) is tevens voorzien van een goede afmeting. Separaat toilet met fonteintje. Handige technische ruimte met CV-ketel en wasmachine- en drogeropstelling. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement op zeer centrale locatie; - Fantastisch ruim terras gelegen op het zuiden; - Woonkeuken (2022) met kookeiland en uitgebreide keukenapparatuur; - Twee zeer ruime slaapkamers; - Moderne, ruime badkamer (2021); - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Servicekosten € 215,= p.m. inclusief voorschot water (€18,=), verzekeringen, lift, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen voor toekomstig onderhoud; - Woonoppervlakte is ca. 103 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 680.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.