Direkt zum Inhalt
Logo von vanAtotZmakelaardij

Ir E J J Kuindersstraat 9 F 3

2041AE Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ir E J J Kuindersstraat 9 F 3 Zandvoort
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW DUTCH TEXT. Op een geweldige, SUPER CENTRALE, locatie in DE BADPLAATS van Nederland - ZANDVOORT aan ZEE- mogen wij de volgende woning te koop aanbieden: FANTASTISCH 3 kamer HOEK appartement van ruim 99 m2 (!) met heerlijk veel LICHTINVAL, LIFT, ZEEZICHT, een berging en een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Dit ROYALE en ENERGIEZUINIGE (energielabel B) appartement met RIANTE woonkamer en 2 ruim bemeten slaapkamers beschikt over een centrale LIFT, een groot balkon met ligging op het ZUIDWESTEN. U woont op loopafstand van geregeld prachtige zonsondergangen! Aan de achterzijde biedt de woning een schitterend, vrij uitzicht middels een doorkijk richting de Zeestraat overgaand in de Kostverlorenstraat, o.a. een absolute PLUS van deze woning. TRIPLE A-locatie; Het historische, fraai heringerichte NS station Zandvoort ligt letterlijk op een paar minuten lopen. Met de auto zijn o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol op korte afstand uitstekend bereikbaar. Loopafstand: Het strand aan De Boulevard Noord, meerdere strandpaviljoens en de duinen bevinden zich op een kleine 5 minuten lopen. Het hart van Zandvoort met tal van winkels, restaurants, gezellige terrassen zijn eveneens op korte loopafstand bereikbaar. De centrale ligging van dit grote en fijne appartement bevindt zich op de grens van de buurt Boulevard Noord en de Stationsbuurt. Werkelijk uniek centraal gelegen tussen het dorp, het strand, het Station en het racecircuit (geen overlast!). Indeling: Begane grond, centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit hier is er toegang tot de lift, de privéberging en de parkeergarage. Tweede verdieping; Via de galerij is de entree met ruime hal van dit grote en lichte appartement bereikbaar. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een riante woonkamer met toegang tot het ruime balkon gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon). De woonkamer biedt een vrije indeling voor een grote eettafel, een ruime zithoek en eventueel een extra werk- dan wel een ontspannen (lees) plek. De ramen zijn groot en bieden veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de ruim opgezette open keuken. De badkamer is ruim van opzet. Tevens is er een separaat gelegen toilet in de hal. De 2 ruim bemeten slaapkamers met eveneens veel lichtinval zijn aan de koelere zijde van de woning gelegen. De fantastische VRIJE DOORKIJK naar de Zeestraat vanuit 1 slaapkamer biedt aan de achterzijde van de woning ook lucht, licht en ruimte! De Zeestraat is één van Zandvoort meest oude, fraaie en historische routes naar het strand en de duinen. Interne afwerking van de woning: De interne afwerking is overwegend in neutrale, lichte kleuren. De kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing. Verwarming en warm water: Middels een HR CV ketel (2015). Verzorgde KEUKEN: De woning beschikt over een ruim en praktisch hoek opgestelde keuken. De keuken is uitgerust met veel opbergkasten en luxe apparatuur zoals een Bosch inductiekookplaat (2020), een grote combinatie Liebherr koelkast / vriezer en een Siemens vaatwasser. De BADKAMER: De eenvoudige doch goed functionerende badkamer omvat een grote ruimte v.v. separaat ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en radiator. De woning is in verzorgde staat van onderhoud. Indien u de woning naar eigen wens op een luxe niveau wilt afwerken is dit het ideale moment en nu uw kans! BEZICHTIGING, wees hartelijk welkom: Nieuwsgierig geworden naar dit ROYALE, LICHTE HOEK appartement met ruim en zonnig gelegen balkon, grote berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Bel, mail ons gauw voor een afspraak. Wij laten u dit riante appartement met ZEEZICHT op deze PRACHTIGE LOCATIE graag zien! Locatie / voorzieningen / bereikbaarheid: Centraal gelegen in De Badplaats van Nederland, Zandvoort aan Zee. DE ligging is geweldig t.o.v. de bus, NS Station Zandvoort, de gezellige winkelstraat in Zandvoort, de DUINEN (Nationaal Park Zuid Kennemerland), de Boulevard, het STRAND met meerdere strandpaviljoens, de ZEE, medische voorzieningen, scholen en tal van recreatiemogelijkheden. In Zandvoort zijn verschillende markten te vinden, zoals de weekmarkt en seizoensgebonden markten. In de Kerkstraat en op het Kerkplein zijn auto’s niet toegestaan. Daarnaast is van juli tot en met september de Haltestraat van 17.00 tot 02.00 uur autovrij en kun je er heerlijk ontspannen, winkelen en borrelen. Met de auto is de locatie een goede uitvalsbasis van waaruit andere plaatsen goed en binnen redelijke tijd bereikbaar zijn zoals o.a. Haarlem, Bloemendaal / Overveen, Amsterdam en Schiphol. Qua natuur en recreatie: Ideale locatie voor de sport- , water- wandel – en fietsliefhebber. Bijzonderheden: - Gelegen op Eigen Grond, - Vraagprijs is inclusief vaste privé parkeerplaats in de onderbouw; uw auto staat altijd veilig en droog! - Groot balkon, zonnig gelegen (ZW), | - Op loopafstand van spectaculaire zonsondergangen, - Eigen (fietsen) berging aanwezig, - Centrale LIFT in het VvE gebouw, - Energiezuinige woning; Energielabel B, - Kozijnen v.v. dubbel glas, - Actieve en Professionele beheerder JVL, - Maandelijkse servicekosten € 257,32 plus voorschot water € 29,25 (naar verbruik), - Eigen CV ketel (2015) t.b.v. warm water en verwarming, Nen 2580 meting: - Woonoppervlakte: 99,1 m2 - Balkon: 15,9 m2, - Externe bergruimte en parkeerplaats: 22,3 m2, - Oplevering: in overleg. In a fantastic, SUPER CENTRAL location in THE seaside resort of the Netherlands - ZANDVOORT AAN ZEE - we are pleased to offer for sale: FANTASTIC 3-room CORNER apartment of over 99 m2 (!) with wonderful LIGHTING, ELEVATOR, SEA VIEW, a storage room, and a private PARKING SPACE in the underground parking garage. This SPACIOUS and ENERGY-EFFICIENT (energy label B) apartment with a LARGE living room and 2 generously sized bedrooms features a central ELEVATOR and a large SOUTHWEST-facing balcony. Beautiful sunset are withing walking distance. At the rear, the property offers a magnificent, unobstructed view with a glimpse towards the Zeestraat merging into the Kostverlorenstraat, which is, among other things, an absolute PLUS of this home. TRIPLE A-location; The historic, beautifully redesigned Zandvoort railway station is literally a few minutes walk away. By car, Haarlem, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible within a short distance. Walking distance: The beach at Boulevard Noord, several beach bars, and the dunes are located less than a 5-minute walk away. The heart of Zandvoort with numerous shops, restaurants, and cozy terraces is also within short walking distance. The central location of this large and pleasant apartment is on the border of the Boulevard Noord neighborhood and the Station neighborhood. Truly uniquely centrally located between the village, the beach, the station, and the race circuit (no nuisance!). Layout: Ground floor: Central entrance with doorbell panel and videophone system. From here, there is access to the elevator, the private storage room, and the parking garage. Second floor: Through the gallery, the entrance with a spacious hallway of this large and bright apartment is accessible. All rooms are accessible from the hallway. The property features a spacious living room with access to the large balcony, which is southwest-facing (afternoon and evening sun). The living room offers a flexible layout for a large dining table, a spacious seating area, and potentially an extra workspace or a relaxing reading corner. The windows are large and provide a lot of natural light. The living room is connected to the generously sized open kitchen. The bathroom is spacious. There is also a separate toilet in the hallway. The two generously proportioned bedrooms, which also feature a lot of natural light, are located on the cooler side of the property. The fantastic, open view towards the Zeestraat from one bedroom offers light, air, and space at the rear of the property! The Zeestraat is one of Zandvoort's oldest, most beautiful, and historic routes to the beach and the dunes. Interior Finishing: The interior finish is predominantly in neutral, light colors. The window frames are fitted with double glazing. Heating and Hot Water: Via an HR central heating boiler (2015). Well-maintained KITCHEN: The property features a spacious and practical corner-unit kitchen. The kitchen is equipped with plenty of storage cupboards and luxury appliances, including a Bosch induction hob (2020), a large Liebherr fridge/freezer combination, and a Siemens dishwasher. The BATHROOM: The simple yet well-functioning bathroom consists of a large space fitted with a separate bathtub, shower cabin, double sink, and a radiator. The property is in a reasonable / well-maintained condition. If you wish to finish the home to a luxurious level of your own choosing, now is the ideal moment and your chance! VIEWING, you are cordially welcome: Curious about this GENEROUS, LIGHT CORNER apartment with a spacious and sunny balcony, large storage room, and private parking space in the underground parking garage? Call or email us quickly for an appointment. We would love to show you this spacious home with SEA VIEW in this BEAUTIFUL LOCATION! Location / Amenities / Accessibility: Centrally located in The Seaside Resort of the Netherlands, Zandvoort aan Zee. The location is fantastic in relation to the bus, NS Railway Station Zandvoort, the cozy shopping street in Zandvoort, the DUNES (National Park Zuid-Kennemerland), the Boulevard, the BEACH with multiple beach pavilions, the SEA, medical facilities, schools, and numerous recreational opportunities. Various markets can be found in Zandvoort, such as the weekly market and seasonal markets. Cars are not allowed in the Kerkstraat and on the Kerkplein. Additionally, from July through September, the Haltestraat is car-free from 5:00 PM to 2:00 AM, allowing you to relax, shop, and have drinks. By car, the location is a good base from which other places are easily and quickly reachable, including Haarlem, Bloemendaal / Overveen, Amsterdam, and Schiphol. Nature and Recreation: - Ideal location for sports, water, walking, and cycling enthusiasts. Key Features / Particulars: -Located on Freehold Land (Eigen Grond), - Asking price includes a fixed private parking space in the basement; your car is always safe and dry! -Large balcony, Southwest situated, - Spectacular sunsets within walking distance, - Private (bicycle) storage available, - Central ELEVATOR in the VvE (Owners' Association) building, - Energy-efficient home; Energy Label B, - Window frames fitted with double glazing, -Active and Professional manager (JVL), - Monthly service costs € 257.32 plus advance payment for water € 29.25 (based on consumption), - Private central heating boiler (2015) for hot water and heating. NEN 2580 measurement; Living area: 99.1 m², Balcony: 15.9 m², External storage and parking space: 22.3 m² Transfer/Completion: in consultation / upon agreement

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
6 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.