Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Jacob van Heemskerckstraat 49

2041HB Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Jacob van Heemskerckstraat 49 Zandvoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een uitzicht! Wakker worden met uitzicht op zee, genieten van de middag- en avondzon op uw royale terras én wonen op een van de mooiste locaties van Zandvoort; welkom aan de Jacob van Heemskerckstraat 49. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op een fantastische locatie direct aan de boulevard en biedt een prachtig vrij uitzicht over het strand en de zee. De woning beschikt thans over één royale slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Dankzij de brede woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate garagebox naast het complex aan te kopen. Bent u net zo enthousiast als wij, plan dan een bezichtiging in op een van de kijkdagen: WOENSDAG 10 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken De brede woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale terras op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon en het vrije uitzicht over de boulevard, het strand en de zee. Een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. De indeling biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen; van starters en stellen tot mensen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement aan zee met extra ruimte voor werken of logeren. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Buitenruimte Een absolute eyecatcher van deze woning is het royale terras op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, het uitzicht en de levendigheid van de boulevard en het strand. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtend met koffie of een lange zomeravond met een goed glas wijn; dit terras maakt het woongenot compleet. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich direct aan de boulevard en op loopafstand van het strand, de gezellige strandtenten, de duinen en het sfeervolle centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. Hierdoor combineert u het ontspannen wonen aan zee perfect met de bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie aan de boulevard van Zandvoort; - Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over strand en zee; - Thans één ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; - Brede en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - Badkamer ensuite en separaat toilet; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox naast het complex voor € 50.000,= k.k.; - 'As is where is' clausule van toepassing; - Verkoper 'Nooit bewoond' clausule van toepassing; - Servicekosten € 283,= per maand inclusief verzekeringen, lift, schoonmaak algemene ruimtes, reserveringen toekomstig onderhoud, exclusief voorschot stookkosten € 171,= per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs appartement: € 475.000,= k.k. Vragprijs garage: € 50.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.