Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Jacob van Heemskerckstraat 49

2041HB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.090

Galería de fotos

Jacob van Heemskerckstraat 49 Zandvoort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een uitzicht! Wakker worden met uitzicht op zee, genieten van de middag- en avondzon op uw royale terras én wonen op een van de mooiste locaties van Zandvoort; welkom aan de Jacob van Heemskerckstraat 49. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op een fantastische locatie direct aan de boulevard en biedt een prachtig vrij uitzicht over het strand en de zee. De woning beschikt thans over één royale slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Dankzij de brede woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate garagebox naast het complex aan te kopen. Bent u net zo enthousiast als wij, plan dan een bezichtiging in op een van de kijkdagen: WOENSDAG 10 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken De brede woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale terras op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon en het vrije uitzicht over de boulevard, het strand en de zee. Een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. De indeling biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen; van starters en stellen tot mensen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement aan zee met extra ruimte voor werken of logeren. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Buitenruimte Een absolute eyecatcher van deze woning is het royale terras op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, het uitzicht en de levendigheid van de boulevard en het strand. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtend met koffie of een lange zomeravond met een goed glas wijn; dit terras maakt het woongenot compleet. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich direct aan de boulevard en op loopafstand van het strand, de gezellige strandtenten, de duinen en het sfeervolle centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. Hierdoor combineert u het ontspannen wonen aan zee perfect met de bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie aan de boulevard van Zandvoort; - Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over strand en zee; - Thans één ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; - Brede en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - Badkamer ensuite en separaat toilet; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox naast het complex voor € 50.000,= k.k.; - 'As is where is' clausule van toepassing; - Verkoper 'Nooit bewoond' clausule van toepassing; - Servicekosten € 283,= per maand inclusief verzekeringen, lift, schoonmaak algemene ruimtes, reserveringen toekomstig onderhoud, exclusief voorschot stookkosten € 171,= per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs appartement: € 475.000,= k.k. Vragprijs garage: € 50.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.