Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Koningstraat 58

2042VK Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.594

Fotoalbum

Koningstraat 58 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar woonhuis (2019) met riant dakterras en parkeerplaats, op loopafstand van strand en het centrum van Zandvoort Wonen in het hart van Zandvoort, op loopafstand van strand, zee en duinen, met het comfort van een moderne, instapklare woning én een privéparkeerplaats? Deze verrassend ruime woning uit 2019 combineert het beste van twee werelden: de charme van het oude centrum en het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Met een royaal dakterras, zonnepanelen en een speelse indeling is dit een woning die direct opvalt. In het populaire Louis Davids Kwartier ligt deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning met een unieke indeling. Dankzij het grote dakterras, de lichte woonruimtes en de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is dit een zeldzame kans in het centrum van Zandvoort. De woning is hoogwaardig afgewerkt en onder andere voorzien van een stijlvolle eiken visgraatvloer op de begane grond en in de woonkamer, wat direct bij binnenkomst een warme en luxe uitstraling geeft. Woningen van dit type, met dakterras én privéparkeerplaats in het centrum van Zandvoort, komen zelden beschikbaar. De woning kenmerkt zich door een speelse en praktische indeling. Op de parterre bevinden zich een ruime berging en een lichte woonkeuken met erker. De eerste verdieping is volledig ingericht als royale woonkamer met balkon. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd, met toegang tot het riante dakterras. Het dakterras beslaat de volledige oppervlakte van de woning en biedt altijd een zonnige plek. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het centrum van Zandvoort. De zonnepanelen zijn efficiënt verwerkt in de afwerking van het terras. De woning maakt deel uit van het Louis Davids Kwartier en beschikt over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Voor een tweede auto kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met weinig verkeer, bevindt deze woning zich op loopafstand van het gezellige centrum van Zandvoort met diverse boetieks, restaurants, supermarkten en uitgaansgelegenheden. Ook het strand, de zee, natuurgebieden, sportfaciliteiten en het NS- en busstation liggen in de directe omgeving. Indeling Parterre Entree, hal met toegang tot de toiletruimte (voorzien van beton ciré en hangend toilet) en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagruimte. In de berging bevindt zich tevens het ventilatiesysteem en een achteruitgang naar de brandgang. Via een glazen deur bereikt u de ruime en lichte woonkeuken, voorzien van een eiken werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigunit. De erker met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Zowel op de begane grond (hal en woonkeuken) als in de woonkamer ligt een fraaie eiken visgraatvloer, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De berging beschikt over een betonvloer. Via een open trap bereikt u de… Eerste verdieping Royale woonkamer over de volledige verdieping met balkon en een fraaie visgraat eiken vloer. Een open trap geeft toegang tot de… Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een tweepersoons hoogslaper met geïntegreerd bureau. Beide kamers beschikken over Velux dakramen. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is in zijn geheel voorzien van een betonnen vloer. Via een vaste trap bereikt u het… Dakterras Een royaal dakterras over de volledige woning, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Hier is ruimte voor een loungeset en barbecue, met een prachtig uitzicht over het centrum van Zandvoort. Aan beide zijden zijn de zonnepanelen op efficiënte wijze geplaatst. Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging. Bij meerdere serieuze biedingen behoudt verkoper zich het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.