Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 49

2042PB Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.051

Fotoalbum

Kostverlorenstraat 49 Zandvoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort, tussen het strand, de Kennemerduinen en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze bijzonder charmante en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Hier woont u op een unieke locatie waar rust, natuur en levendigheid samenkomen. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, een sfeervolle woonruimte, zonnige buitenruimtes én zelfs een sauna en pizzaoven, biedt deze woning een verrassend compleet wooncomfort. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een van de meest aantrekkelijke locaties van Zandvoort, waar comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke manier samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 18 JUNI MAANDAG 22 JUNI Wonen en koken Via de voortuin met een beschut terras op het zonnige zuidwesten bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en de royale doorzonwoonkamer. Direct bij binnenkomst valt de sfeervolle uitstraling op. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, een prachtige eikenhouten vloer en een klassieke schouw met houtkachel die zorgt voor warmte en karakter. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde staat de woonruimte in directe verbinding met de terrassen en geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer met erker, een ideale plek voor een thuiswerkplek, studeerkamer of rustige leeshoek. Aan de achterzijde ligt de goed uitgeruste, recent gerenoveerde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, klassieke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijnkoelkast, een fraai weggewerkte afzuigkap en een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven. Een bijzonder detail is de authentieke pizzaoven die zich aansluitend bevindt – een unieke toevoeging voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon, waardoor er op iedere verdieping een prettige verbinding is met buiten. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt een sfeervol uitzicht over de karakteristieke Kostverlorenstraat en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt met groene visgraattegels en elegante gouden accenten. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met waskom, een douchecabine met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die vanuit de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en voorraad. Buitenruimte De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen en sfeervolle borders met groen. Hierdoor zijn er verschillende plekken om te ontspannen, te eten of van de zon te genieten. In de tuin bevinden zich bovendien een houten berging en een eigen sauna. Samen met de pizzaoven maakt dit de tuin tot een bijzondere plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan de rand van het centrum van Zandvoort woont u hier op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels, restaurants en het NS-station. Tegelijkertijd bevinden de prachtige Kennemerduinen zich praktisch om de hoek, waardoor u ieder moment kunt genieten van wandelen, fietsen en de natuur. Deze combinatie van kust, natuur en voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van het buitenleven. • Charmante en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen tussen strand, Kennemerduinen en centrum • Energielabel A++ en voorzien van 10 zonnepanelen • Royale doorzonwoonkamer met houtkachel • Aparte werk-/studeerkamer met erker • Goed uitgeruste keuken met authentieke pizzaoven • Drie slaapkamers en moderne badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere balkons • Sauna en houten berging in de tuin • Ruime kelder met veel bergruimte • Woonoppervlakte bedraagt ca. 157 m², perceel is 275 m² • Zie de plattegronden voor de indeling Vraagprijs: € 950.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,26%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.