Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 49

2042PB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.051

Galería de fotos

Kostverlorenstraat 49 Zandvoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort, tussen het strand, de Kennemerduinen en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze bijzonder charmante en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Hier woont u op een unieke locatie waar rust, natuur en levendigheid samenkomen. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, een sfeervolle woonruimte, zonnige buitenruimtes én zelfs een sauna en pizzaoven, biedt deze woning een verrassend compleet wooncomfort. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een van de meest aantrekkelijke locaties van Zandvoort, waar comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke manier samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 18 JUNI MAANDAG 22 JUNI Wonen en koken Via de voortuin met een beschut terras op het zonnige zuidwesten bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en de royale doorzonwoonkamer. Direct bij binnenkomst valt de sfeervolle uitstraling op. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, een prachtige eikenhouten vloer en een klassieke schouw met houtkachel die zorgt voor warmte en karakter. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde staat de woonruimte in directe verbinding met de terrassen en geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer met erker, een ideale plek voor een thuiswerkplek, studeerkamer of rustige leeshoek. Aan de achterzijde ligt de goed uitgeruste, recent gerenoveerde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, klassieke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijnkoelkast, een fraai weggewerkte afzuigkap en een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven. Een bijzonder detail is de authentieke pizzaoven die zich aansluitend bevindt – een unieke toevoeging voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon, waardoor er op iedere verdieping een prettige verbinding is met buiten. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt een sfeervol uitzicht over de karakteristieke Kostverlorenstraat en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt met groene visgraattegels en elegante gouden accenten. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met waskom, een douchecabine met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die vanuit de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en voorraad. Buitenruimte De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen en sfeervolle borders met groen. Hierdoor zijn er verschillende plekken om te ontspannen, te eten of van de zon te genieten. In de tuin bevinden zich bovendien een houten berging en een eigen sauna. Samen met de pizzaoven maakt dit de tuin tot een bijzondere plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan de rand van het centrum van Zandvoort woont u hier op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels, restaurants en het NS-station. Tegelijkertijd bevinden de prachtige Kennemerduinen zich praktisch om de hoek, waardoor u ieder moment kunt genieten van wandelen, fietsen en de natuur. Deze combinatie van kust, natuur en voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van het buitenleven. • Charmante en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen tussen strand, Kennemerduinen en centrum • Energielabel A++ en voorzien van 10 zonnepanelen • Royale doorzonwoonkamer met houtkachel • Aparte werk-/studeerkamer met erker • Goed uitgeruste keuken met authentieke pizzaoven • Drie slaapkamers en moderne badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere balkons • Sauna en houten berging in de tuin • Ruime kelder met veel bergruimte • Woonoppervlakte bedraagt ca. 157 m², perceel is 275 m² • Zie de plattegronden voor de indeling Vraagprijs: € 950.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,26%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.