Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Kostverlorenstraat 49

2042PB Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.051

Galerie de photos

Kostverlorenstraat 49 Zandvoort
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort, tussen het strand, de Kennemerduinen en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze bijzonder charmante en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Hier woont u op een unieke locatie waar rust, natuur en levendigheid samenkomen. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, een sfeervolle woonruimte, zonnige buitenruimtes én zelfs een sauna en pizzaoven, biedt deze woning een verrassend compleet wooncomfort. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een van de meest aantrekkelijke locaties van Zandvoort, waar comfort, duurzaamheid en karakter op een unieke manier samenkomen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 18 JUNI MAANDAG 22 JUNI Wonen en koken Via de voortuin met een beschut terras op het zonnige zuidwesten bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en de royale doorzonwoonkamer. Direct bij binnenkomst valt de sfeervolle uitstraling op. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, een prachtige eikenhouten vloer en een klassieke schouw met houtkachel die zorgt voor warmte en karakter. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde staat de woonruimte in directe verbinding met de terrassen en geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer met erker, een ideale plek voor een thuiswerkplek, studeerkamer of rustige leeshoek. Aan de achterzijde ligt de goed uitgeruste, recent gerenoveerde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, klassieke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijnkoelkast, een fraai weggewerkte afzuigkap en een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven. Een bijzonder detail is de authentieke pizzaoven die zich aansluitend bevindt – een unieke toevoeging voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon, waardoor er op iedere verdieping een prettige verbinding is met buiten. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt een sfeervol uitzicht over de karakteristieke Kostverlorenstraat en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt met groene visgraattegels en elegante gouden accenten. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met waskom, een douchecabine met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die vanuit de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en voorraad. Buitenruimte De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen en sfeervolle borders met groen. Hierdoor zijn er verschillende plekken om te ontspannen, te eten of van de zon te genieten. In de tuin bevinden zich bovendien een houten berging en een eigen sauna. Samen met de pizzaoven maakt dit de tuin tot een bijzondere plek waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Ligging en omgeving De ligging is zonder meer één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan de rand van het centrum van Zandvoort woont u hier op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels, restaurants en het NS-station. Tegelijkertijd bevinden de prachtige Kennemerduinen zich praktisch om de hoek, waardoor u ieder moment kunt genieten van wandelen, fietsen en de natuur. Deze combinatie van kust, natuur en voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van het buitenleven. • Charmante en recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen tussen strand, Kennemerduinen en centrum • Energielabel A++ en voorzien van 10 zonnepanelen • Royale doorzonwoonkamer met houtkachel • Aparte werk-/studeerkamer met erker • Goed uitgeruste keuken met authentieke pizzaoven • Drie slaapkamers en moderne badkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere balkons • Sauna en houten berging in de tuin • Ruime kelder met veel bergruimte • Woonoppervlakte bedraagt ca. 157 m², perceel is 275 m² • Zie de plattegronden voor de indeling Vraagprijs: € 950.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,26%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.