Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Trompstraat 9

2041JC Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.311

Fotoalbum

Trompstraat 9 Zandvoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het strand, direct achter de boulevard, staat deze charmante 2-onder-1-kap bungalow. Hier geniet u van het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een royale tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum en het NS-station. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m², twee slaapkamers en een perceel van maar liefst 297 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het heerlijke gevoel van wonen aan zee. Bent u op zoek naar een woning waar het strand letterlijk uw achtertuin lijkt en waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft? Dan nodigen wij u graag uit om deze bungalow zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 17 JUNI VRIJDAG 19 JUNI Wonen en koken Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en ademt een warme, gezellige sfeer. De gemetselde open haard zorgt voor extra karakter en maakt dit een fijne plek om samen te komen, zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en beschikt over een praktische rechte opstelling. Dankzij de marmeren vloer heeft deze ruimte een verzorgde uitstraling en vormt zij een uitstekende basis om naar eigen wens verder te moderniseren. Slaapkamers en badkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de zeezijde van de woning en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een badkamer met wastafel en ligbad. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt een mooie mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De achtertuin van circa 155 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een terras over de volledige breedte van het huis. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ligging en omgeving De ligging is zonder twijfel uniek. Het strand, de boulevard en de zee bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Zandvoort, waar u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van wonen aan de kust, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Half vrijstaande 2-onder-1-kap bungalow direct achter de boulevard; • Op korte loopafstand van strand, centrum en NS-station; • Volledig gelijkvloers wonen; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Royale achtertuin van circa 173 m² op het noordwesten; • Ruim bijgebouw en achterom; • Woonoppervlakte ca. 103 m² incl. bijgebouw, perceeloppervlakte 297 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 650.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
396 m³
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco c13-c83 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.