Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Trompstraat 9

2041JC Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.311

Photo Gallery

Trompstraat 9 Zandvoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het strand, direct achter de boulevard, staat deze charmante 2-onder-1-kap bungalow. Hier geniet u van het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een royale tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum en het NS-station. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m², twee slaapkamers en een perceel van maar liefst 297 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het heerlijke gevoel van wonen aan zee. Bent u op zoek naar een woning waar het strand letterlijk uw achtertuin lijkt en waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft? Dan nodigen wij u graag uit om deze bungalow zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 17 JUNI VRIJDAG 19 JUNI Wonen en koken Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en ademt een warme, gezellige sfeer. De gemetselde open haard zorgt voor extra karakter en maakt dit een fijne plek om samen te komen, zowel in de zomer als tijdens de koudere maanden. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en beschikt over een praktische rechte opstelling. Dankzij de marmeren vloer heeft deze ruimte een verzorgde uitstraling en vormt zij een uitstekende basis om naar eigen wens verder te moderniseren. Slaapkamers en badkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de zeezijde van de woning en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot een badkamer met wastafel en ligbad. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt een mooie mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De achtertuin van circa 155 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te dineren met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een terras over de volledige breedte van het huis. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ligging en omgeving De ligging is zonder twijfel uniek. Het strand, de boulevard en de zee bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Zandvoort, waar u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van wonen aan de kust, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Half vrijstaande 2-onder-1-kap bungalow direct achter de boulevard; • Op korte loopafstand van strand, centrum en NS-station; • Volledig gelijkvloers wonen; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Royale achtertuin van circa 173 m² op het noordwesten; • Ruim bijgebouw en achterom; • Woonoppervlakte ca. 103 m² incl. bijgebouw, perceeloppervlakte 297 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 650.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
297 m²
Content
396 m³
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco c13-c83 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.