Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Thorbeckestraat 19

2042GL Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Thorbeckestraat 19 Zandvoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN ZANDVOORT – EEN ROYALE 4-LAAGS WONING MET EEN ROYALE WOONOPPERVLAKTE, VEEL MOGELIJKHEDEN ÉN ZEEZICHT! Aan de geliefde Thorbeckestraat, midden in het bruisende centrum van Zandvoort, staat deze bijzondere en opvallend ruime woning met maar liefst vier woonlagen én een bijgebouw. De woning wordt momenteel gebruikt als meerdere zelfstandige wooneenheden en beschikt over enorm veel potentie voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, mantelzorg, een royaal familiehuis, wonen en werken combineren of het creëren van een unieke woning voor grote gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa 238 m² (inclusief omgebouwde schuur tot studio), meerdere keukens en badkamers, een zonnige tuin, balkon op het westen én uitzicht richting zee vanaf de eerste verdieping, is dit een object dat u écht van binnen moet ervaren. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - DINSDAG 2 JUNI - MAANDAG 8 JUNI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woning is momenteel ingedeeld in vier appartementen en een studio op de zolderverdieping. Iedere woonlaag beschikt over eigen voorzieningen zoals een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, waardoor de woning direct een veelzijdig karakter heeft. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling zijn er talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te gebruiken of opnieuw in te delen. Zo kan de woning worden samengevoegd tot één indrukwekkende gezinswoning, maar ook gecombineerd worden met bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgoplossing. De woonruimtes beschikken over veel natuurlijke lichtinval en vanaf de eerste verdieping geniet u al van een fraai uitzicht over het plein en richting zee. De ligging en het vrije gevoel zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving midden in het centrum. Slaapkamers en badkamer Met de mogelijkheid tot maar liefst acht slaapkamers is dit een woning met ongekend veel ruimte. De huidige indeling biedt meerdere slaap- en verblijfsruimtes verdeeld over de verschillende woonlagen, waardoor zowel grote gezinnen als kopers die extra werk- of hobbyruimte zoeken hier uitstekend uit de voeten kunnen. Daarnaast beschikt iedere woonunit over een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit in gebruik. Uiteraard biedt de woning ook volop mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen. Buitenruimte In het souterrain bevindt zich een fijne tuin waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een balkon op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder detail is het uitzicht vanaf de hogere verdiepingen richting zee, gecombineerd met het levendige karakter van de omgeving. Hier woont u centraal, maar toch met een verrassend ruimtelijk gevoel. Ligging en omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Zandvoort. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten staat u op het strand, in de duinen, bij gezellige restaurants of in het winkelcentrum van Zandvoort. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De combinatie van levendigheid, strand, natuur en bereikbaarheid maakt dit een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Bijzonderheden: - Royale 4-laags woning met zeezicht; - Gelegen in het centrum van Zandvoort; - Momenteel ingedeeld in 4 appartementen en 1 studio; - Mogelijkheid tot circa 8 slaapkamers; - Veel potentie en diverse gebruiksmogelijkheden; - Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis; - Tuin in het souterrain; - Balkon op het westen op de eerste verdieping met avondzon; - Energielabel C; - Centrale ligging nabij strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte ca. 238 m², dit is inclusief ca. 17 m² van de voormalige berging in de achtertuin waar een studio in gevestigd is, - Perceeloppervlakte ca. 136 m²; - Lijst van zaken: alles is bespreekbaar; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
782 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 5 toiletten, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.