Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

van Speijkstraat 187

2041KM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.385

Fotoalbum

van Speijkstraat 187 Zandvoort
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF 3-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS & GARAGEBOX! Op ca. 300 meter van het strand ligt op de gehele 1e verdieping van het goed onderhouden wooncomplex met lift ‘Alma’, dit zonnig, speels ingedeelde en direct te betrekken appartement dat in 2023 grotendeels is verbouwd. Een zeer bijzonder appartement waarbij u vanuit de lift meteen in de woning staat en verder is voorzien van o.a. een imposante leefruimte met woonkeuken en ca. 24m2 terras op het zuidwesten. 2 slaapkamers met beide een badkamer ensuite, 2 toiletten en een technische-/ wasruimte. In de onderbouw bevindt zich nog de garagebox met plek voor 2 auto’s, extra bergruimte en achterom. Het royale appartement ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van het strand (4 min.), circuit (ca. 8 min.), NS-station (ca. 7 min.) en het gezellige centrum (ca. 10 min.) met al haar voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor wie rust zoekt, maar ook centraal wil wonen. Laat u verrassen door de luxe, ruimte en het schitterend weidse uitzicht van dit instapklare appartement dat dus de gehele verdieping beslaat en voldoet aan alle moderne wooneisen. Met hoogwaardige en duurzame materialen is hier een unieke woonervaring met comfort gecreëerd dat u absoluut middels een bezichtiging moet beleven! INDELING: VIA DE BEVEILIGDE ELEKTRISCHE DEUR op de begane grond komt u in de centrale hal van dit luxe en kleinschalige wooncomplex dat beschikt over een voorportaal met videofooninstallatie, postbussen, trappenhuis en lift die tevens toegang geven tot de ondergelegen parkeergarage. VANUIT DE LIFT loopt u op de 1e verdieping DIRECT het appartement in en staat u in de ruime hal (ca. 7m2) met video-intercom en deuren naar de meterkast, ‘trappenhuis portiek’, slaapkamers, HET 1E TOILET (ca. 1m2) met fonteintje en via glazen deuren de leefruimte. IN DE GEHELE WONING zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat leid tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht vanuit elke hoek. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van stadsverwarming en ventilatie middels Warmte Terug Win-unit (WTW-unit). DE LEEFRUIMTE bestaat uit een woonkamer en woonkeuken die in open verbinding staan met elkaar en met de hal. U kunt hier dus letterlijk een rondje lopen. Daarnaast zorgen de vele grote en kleine raampartijen die zijn gelegen op het noorden, zuiden en westen, voor een prachtig lichtspel met panoramisch uitzicht. DE WOONKEUKEN (ca. 5,0 x 4,7 mtr) met wijnklimaatkast, geeft middels een schuifpui toegang tot HET ROYALE TERRAS (ca. 24m2) dat is gelegen op het zonnige zuidwesten en ook toegankelijk is via slaapkamer 1. Door de gunstige ligging en de breedte van het terras is er nagenoeg de hele dag wel een plekje om rustig te relaxen, desgewenst in de zon! DE LUXE KEUKEN (ca. 2,4 x 4,6 mtr) uit 2023 is speciaal voor deze ruimte ontworpen met oog voor detail en voorzien van een 4-zones BORA inductiekookplaat met recirculatie randafzuiging, Quooker incl. Cube, verhoogde XL-vaatwasser, XL-koelkast en combi-stoomoven met vaste wateraansluiting. De vele en extra diepe softclose kasten zorgen voor voldoende opbergruimte en door de open verbinding met de rest van de leefruimtes gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE WOONKAMER (ca. 5,0 x 6,6 mtr) met duinzicht is voorzien van een elektrische haard. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 5,2 mtr) is voorzien van vaste kasten, een schuifpui naar het terras en deur naar DE 1e BADKAMER ENSUITE (ca. 2,3 x 2,2 mtr) die is voorzien van een douche in een uniek L-vormig bad, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 3,1 mtr) is voorzien van duinzicht, vaste kasten en een deur naar DE 2e BADKAMER ENSUITE (ca. 2,3 x 1,1 mtr) die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. IN DE TECHNISCHE-/ WASRUIMTE (ca. 1,2 x 1,8 mtr) bevindt zich de wasmachineaansluiting, WTW-unit en vriezer en extra bergruimte. DE GARAGEBOX (ca. 5,5 x 5,2 mtr) met plek voor 2 auto’s en extra bergruimte bevindt zich in de ondergelegen afgesloten parkeergarage die is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en achterom. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Exclusief 3-kamerappartement dat de gehele verdieping beslaat met veel lichtinval, DIRECT TE BETREKKEN! - Vanuit de lift staat u meteen in de royale woning. - Riant & rustig gelegen terras op het zuidwesten. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, extra diepe keukenkasten, technische-/wasruimte en garagebox in de onderbouw. - Garagebox met plek voor 2 auto’s en achterom. - Energiezuinige woning met stadsverwarming en WTW-unit (energielabel A+). - Kleinschalige complex (8 appartementen) dat is beveiligd middels video-installatie. - Gezonde & actieve VvE, bijdrage: € 587,19 per maand. - Vraagprijs: € 700.000,-- k.k. inclusief garagebox.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.