Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Weimarweg 5

2042NS Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.276

Fotoalbum

Weimarweg 5 Zandvoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden in het Groene Hart! In het geliefde Groene Hart van Zandvoort ligt deze 2-onder-1-kapwoning vol karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning bevindt zich aan een rustige tussenstraat met weinig verkeer, midden tussen de slingerende lanen, het vele groen en de karakteristieke villa’s waar deze populaire woonomgeving zo geliefd om is. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum van Zandvoort, de duinen, het strand en het NS-station. Deze woning beschikt nog over diverse authentieke details en biedt tegelijkertijd een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale basis voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en de mogelijkheid om echt een eigen thuis te creëren. Een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentie op een prachtige locatie in Zandvoort. Bent u op zoek naar een huis waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 JUNI DINSDAG 9 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal geeft toegang tot de separate toiletruimte, de dichte keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin. Het glas-in-lood raam aan de zijkant zorgt voor extra sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Hier ontstaat direct een warm en uitnodigend gevoel. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Denk aan het creëren van een open leefkeuken, een kook- of spoeleiland of zelfs een uitbouw aan de achterzijde. De charmante woning biedt een prachtige kans om deze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en uw persoonlijke stijl. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met prettig uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Ook hier krijgt u volop de kans om uw eigen stempel op de ruimte te drukken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop, waar tevens plaats is voor de cv-ketel, bereikt u nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt daardoor tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met charmant puntdak vormt een bijzonder element op het perceel en beschikt over een bergvliering, een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Ligging en omgeving Het Groene Hart van Zandvoort staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van het dorp. Rust, groen en karakter komen hier samen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum, het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel ontspanning als uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning in het populaire Groene Hart van Zandvoort; - Centrale ligging nabij centrum, strand, duinen en NS-station - Gelegen aan rustige straat met weinig verkeer; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Veel authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-lood; - Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Vrijstaande garage met puntdak en bergvliering; - Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 'As is where is - verkoper nooit gewoond clausule van toepassing; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m², perceel is 301 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.