Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Weimarweg 5

2042NS Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.276

Galerie de photos

Weimarweg 5 Zandvoort
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden in het Groene Hart! In het geliefde Groene Hart van Zandvoort ligt deze 2-onder-1-kapwoning vol karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning bevindt zich aan een rustige tussenstraat met weinig verkeer, midden tussen de slingerende lanen, het vele groen en de karakteristieke villa’s waar deze populaire woonomgeving zo geliefd om is. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum van Zandvoort, de duinen, het strand en het NS-station. Deze woning beschikt nog over diverse authentieke details en biedt tegelijkertijd een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale basis voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en de mogelijkheid om echt een eigen thuis te creëren. Een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentie op een prachtige locatie in Zandvoort. Bent u op zoek naar een huis waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 JUNI DINSDAG 9 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal geeft toegang tot de separate toiletruimte, de dichte keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin. Het glas-in-lood raam aan de zijkant zorgt voor extra sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Hier ontstaat direct een warm en uitnodigend gevoel. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Denk aan het creëren van een open leefkeuken, een kook- of spoeleiland of zelfs een uitbouw aan de achterzijde. De charmante woning biedt een prachtige kans om deze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en uw persoonlijke stijl. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met prettig uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Ook hier krijgt u volop de kans om uw eigen stempel op de ruimte te drukken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop, waar tevens plaats is voor de cv-ketel, bereikt u nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt daardoor tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met charmant puntdak vormt een bijzonder element op het perceel en beschikt over een bergvliering, een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Ligging en omgeving Het Groene Hart van Zandvoort staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van het dorp. Rust, groen en karakter komen hier samen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum, het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel ontspanning als uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning in het populaire Groene Hart van Zandvoort; - Centrale ligging nabij centrum, strand, duinen en NS-station - Gelegen aan rustige straat met weinig verkeer; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Veel authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-lood; - Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Vrijstaande garage met puntdak en bergvliering; - Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 'As is where is - verkoper nooit gewoond clausule van toepassing; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m², perceel is 301 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.