Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Weimarweg 5

2042NS Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.276

Photo Gallery

Weimarweg 5 Zandvoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden in het Groene Hart! In het geliefde Groene Hart van Zandvoort ligt deze 2-onder-1-kapwoning vol karakter, ruimte en mogelijkheden. De woning bevindt zich aan een rustige tussenstraat met weinig verkeer, midden tussen de slingerende lanen, het vele groen en de karakteristieke villa’s waar deze populaire woonomgeving zo geliefd om is. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum van Zandvoort, de duinen, het strand en het NS-station. Deze woning beschikt nog over diverse authentieke details en biedt tegelijkertijd een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale basis voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en de mogelijkheid om echt een eigen thuis te creëren. Een woning met karakter, ruimte en enorm veel potentie op een prachtige locatie in Zandvoort. Bent u op zoek naar een huis waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 JUNI DINSDAG 9 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met tochtportaal geeft toegang tot de separate toiletruimte, de dichte keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de achtertuin. Het glas-in-lood raam aan de zijkant zorgt voor extra sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Hier ontstaat direct een warm en uitnodigend gevoel. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Denk aan het creëren van een open leefkeuken, een kook- of spoeleiland of zelfs een uitbouw aan de achterzijde. De charmante woning biedt een prachtige kans om deze volledig af te stemmen op hedendaags wooncomfort en uw persoonlijke stijl. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met prettig uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Ook hier krijgt u volop de kans om uw eigen stempel op de ruimte te drukken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop, waar tevens plaats is voor de cv-ketel, bereikt u nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt daardoor tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De vrijstaande garage met charmant puntdak vormt een bijzonder element op het perceel en beschikt over een bergvliering, een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Ligging en omgeving Het Groene Hart van Zandvoort staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van het dorp. Rust, groen en karakter komen hier samen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gezellige centrum, het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel ontspanning als uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning in het populaire Groene Hart van Zandvoort; - Centrale ligging nabij centrum, strand, duinen en NS-station - Gelegen aan rustige straat met weinig verkeer; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Veel authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-lood; - Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Vrijstaande garage met puntdak en bergvliering; - Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 'As is where is - verkoper nooit gewoond clausule van toepassing; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m², perceel is 301 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
301 m²
Content
441 m³
External storage space
41 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.