Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Chopinlaan 115

3706BS Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Pauw Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Chopinlaan 115 Zeist
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Componistenbuurt in Zeist wacht deze energiezuinige en instapklare woning met royale, op het zuiden gelegen tuin op een nieuwe bewoner. De woning biedt een ruime woon-/eetkamer met nette open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met een heerlijk ligbad en volop bergruimte in de ingebouwde kasten en achter de knieschotten op de tweede etage. Ook buiten zit je hier helemaal goed: een zonnige achtertuin met bergschuur en achterom én een gezellige voortuin, ideaal voor een bankje om te genieten van het straatleven en de spelende kinderen. Naast dit alles is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, en beschikt daardoor over energielabel A. Deze woning ligt op een rustige, groene plek in een fijne wijk van Zeist, met een snelle verbinding naar Utrecht en omliggende steden. Dankzij de snelle verbindingen ben je in korte tijd bij zowel het UMC Utrecht als het Science Park. Op de fiets ben je zo bij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden, waaronder Indonesisch restaurant Mooi Zeist. De omgeving is ideaal voor wie graag buiten is, met prachtige bossen en wandelroutes om de hoek. Ook het centrum van Zeist is vlakbij, met een levendig aanbod aan winkels, cultuur, horeca en recreatie. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Via de gezellige, groene voortuin bereik je de voordeur, die uitkomt in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt de ruimte in het daglicht. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – de ideale setting voor lange diners en gezellige borrelavonden met vrienden of familie. Via de deur aan de achterzijde van de kamer heb je toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de nette open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. De strakke, tijdloze afwerking maakt het plaatje helemaal compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en designradiator. Tweede etage: De ruime overloop, met een ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting, geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die veel licht binnenlaat. Daarnaast is er op de eerste en tweede etage volop bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde en groene Componistenbuurt in Zeist; - Energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van zonnepanelen; - Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met bergschuur en achterom; - Gezellige voortuin, ideaal voor een bankje en uitzicht op het straatleven; - Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan beide zijden; - Nette open keuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Ruime overloop op de tweede etage met ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting; - Veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste en tweede etage; - Knik-arm zonnescherm "Verano Porto", 2022 van 5 bij 3 meter, met draadloze elektrische bediening; - Rolluiken Luxaflex op eerste etage aan de zuidkant op afstand elektrisch bedienbaar; - Daikin airco's op eerste en tweede etage voor warmte en koeling (2024); - Nabij natuurgebieden, bossen en wandelroutes voor buitenliefhebbers; - Op fietsafstand van het centrum van Zeist, met winkels, cultuur, horeca en recreatie; - Vlotte verbinding naar Utrecht en omliggende steden via snelwegen A12, A27 en A28.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3706

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.