Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Chopinlaan 115

3706BS Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Pauw Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Chopinlaan 115 Zeist
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Componistenbuurt in Zeist wacht deze energiezuinige en instapklare woning met royale, op het zuiden gelegen tuin op een nieuwe bewoner. De woning biedt een ruime woon-/eetkamer met nette open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met een heerlijk ligbad en volop bergruimte in de ingebouwde kasten en achter de knieschotten op de tweede etage. Ook buiten zit je hier helemaal goed: een zonnige achtertuin met bergschuur en achterom én een gezellige voortuin, ideaal voor een bankje om te genieten van het straatleven en de spelende kinderen. Naast dit alles is de woning voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, en beschikt daardoor over energielabel A. Deze woning ligt op een rustige, groene plek in een fijne wijk van Zeist, met een snelle verbinding naar Utrecht en omliggende steden. Dankzij de snelle verbindingen ben je in korte tijd bij zowel het UMC Utrecht als het Science Park. Op de fiets ben je zo bij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden, waaronder Indonesisch restaurant Mooi Zeist. De omgeving is ideaal voor wie graag buiten is, met prachtige bossen en wandelroutes om de hoek. Ook het centrum van Zeist is vlakbij, met een levendig aanbod aan winkels, cultuur, horeca en recreatie. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Via de gezellige, groene voortuin bereik je de voordeur, die uitkomt in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt de ruimte in het daglicht. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – de ideale setting voor lange diners en gezellige borrelavonden met vrienden of familie. Via de deur aan de achterzijde van de kamer heb je toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de nette open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. De strakke, tijdloze afwerking maakt het plaatje helemaal compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het heerlijk lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De nette badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en designradiator. Tweede etage: De ruime overloop, met een ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting, geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die veel licht binnenlaat. Daarnaast is er op de eerste en tweede etage volop bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde en groene Componistenbuurt in Zeist; - Energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van zonnepanelen; - Royale, op het zuiden gelegen achtertuin met bergschuur en achterom; - Gezellige voortuin, ideaal voor een bankje en uitzicht op het straatleven; - Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan beide zijden; - Nette open keuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Ruime overloop op de tweede etage met ingebouwde kast en wasmachine en droger aansluiting; - Veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste en tweede etage; - Knik-arm zonnescherm "Verano Porto", 2022 van 5 bij 3 meter, met draadloze elektrische bediening; - Rolluiken Luxaflex op eerste etage aan de zuidkant op afstand elektrisch bedienbaar; - Daikin airco's op eerste en tweede etage voor warmte en koeling (2024); - Nabij natuurgebieden, bossen en wandelroutes voor buitenliefhebbers; - Op fietsafstand van het centrum van Zeist, met winkels, cultuur, horeca en recreatie; - Vlotte verbinding naar Utrecht en omliggende steden via snelwegen A12, A27 en A28.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3706

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.