Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Cornelis Schellingerlaan 32

3703SH Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Cornelis Schellingerlaan 32 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkte helft van dubbel met 173 m² woonoppervlak. Energielabel A. Dit unieke woonhuis is volledig verbouwd en gerenoveerd in 2024. Aan één van de mooiste lanen in de prachtige en immens populaire tuinwijk Griffensteijn is deze karakteristieke en zeer aansprekende helft van dubbel gelegen, gebouwd in 1935. Een uiterst sfeervolle woning waarin authentieke charme en modern wooncomfort op een fraaie wijze samenkomen. Dit royale, instapklare woonhuis beschikt onder meer over een eigen oprit, een ruime voortuin en achtertuin, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling is praktisch en stijlvol: verdeeld over de verdiepingen vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe master bedroom met een eigen badkamer en een walk-in closet. In 2024 is de woning bovendien modern uitgebouwd en in zijn geheel gerenoveerd, waarbij er een prachtige en eigentijdse woonkeuken is gerealiseerd – dé plek waar koken en samenzijn centraal staan. Karakteristieke jaren ’30-details, zoals dubbel beglaasde en kleurrijke glas-in-loodramen en paneeldeuren, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een fraaie combinatie met de moderne afwerking. Ligging: De locatie is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich de schitterende tuinen van het Slot van Zeist. Verderop uitgestrekte weilanden en natuurgebieden met klompenpaden van het Utrechts Landschap. Hierdoor volop mogelijkheden te wandelen of te joggen. Het aansprekende en bovendien gezellige centrum van Zeist is op korte afstand gesitueerd en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder theater en bioscoop Figi. Daarnaast zijn diverse sportaccommodaties, (basis)scholen en uitvalswegen naar omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een karaktervolle en ruime gezinswoning op een toplocatie, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime zij entree met groot en modern toilet, trapopgang en toegang naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige pvc vloer en openslaande deuren naar de voortuin. Door middel van mooie kamer en suite met sfeervolle glas in lood deuren, bereikt u de grote woonkeuken. Prachtige moderne woonkeuken met een kookeiland biedt door middel van een glazen schuifdeur toegang naar de achtertuin. De strakke keuken is voorzien van een mooie lichtstraat. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, innovatief kookveldafzuigsysteem van Bora, oven voorzien van stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De woning is ook via de aanbouwen te bereiken. Vanaf hier komt komt u in een hal die u toegang biedt tot de woonkeuken en de bijkeuken. In de bijkeuken is de was- en droogmachine aansluiting te vinden en deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met prachtige kleurrijke glas-in-lood ramen, separaat, modern toilet, trapopgang en toegang naar de beide slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige ruime slaapkamer gelegen met riante inloopkast en zeer mooie en moderne badkamer en suite met sfeervol glas-in-lood- raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Hiervandaan is een knusse werkkamer met deur naar het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een goedlopende vaste trap. Overloop met toegang naar de tweede badkamer en twee slaapkamers. De opnieuw moderne en nette badkamer is voorzien van een luxueuze inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar een stookruimte waarin de c.v. gasketel geplaatst is. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Deze is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935. - Woonoppervlakte 173 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 5 m². - Energielabel A. - Perceeloppervlakte 315 m². - Schitterend uitgebouwd en in zijn geheel gerenoveerd in 2024. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Volledig voorzien van vloerverwarming, dit op alle woonlagen. Op iedere woonlaag is een separate pomp waardoor de verwarming goed instelbaar is. - Glasvezelaansluiting. - De gehele infrastructuur is op een goede wijze vervangen. - Mechanische ventilatiesysteem. - Nieuwe badkamer en keuken geplaatst in 2024. - Glad gestucte wanden en plafonds. - Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven. - De achtertuin dient nog aangelegd te worden. Zelden komt er een dergelijk goed verbouwd woonhuis met een dusdanig moderne afwerking te koop. Een bezichtiging is beslist de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.