Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Egelinglaan 26 A

3705TD Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Egelinglaan 26 A Zeist
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starterswoning in het Patijnpark, Zeist Ben je op zoek naar je eerste eigen woning op een fijne, groene en centrale plek in Zeist? In het gezellige Patijnpark staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met een voortuin, een zonnige plaats aan de achterzijde, drie woonlagen én een slimme indeling is dit ideale plek om je woondroom te beginnen. Begane grond – praktisch en comfortabel Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en een royale trapkast: handig voor voorraad, jassen, schoenen of gewoon spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaap- of werkkamer met een deur naar het terras. Ideaal voor thuiswerken, logees of gewoon een rustige plek om je terug te trekken. Eerste verdieping – licht, gezellig en leefbaar De woonverdieping is een echte doorzonruimte: aan drie zijden licht, luchtig en overzichtelijk ingedeeld. - Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle zithoek met veel ramen. - In het midden is voldoende plek voor een gezellige eettafel. - Aan de straatzijde bevindt zich de royale keuken met apparatuur en een brede vensterbank waar je leuk over de straat uitkijkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal toilet én een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder – slapen én opbergen Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale hoeveelheid bergruimte. Liever licht en nóg meer ruimte? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Samengevat - Hoekwoning in een leuke en rustige woonomgeving - Gebruiks oppervlakte wonen 66m² conform de NEN meet methode - Voortuin ca. 16m² en een achterterras van ca. 12m² - Slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot terras - Doorzon-woonkamer met lichte zithoek en open keuken op de 1e verdieping - Grote badkamer + apart toilet - Slaapzolder (stahoogte) bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot dakkapel - Ideale starterswoning in het gezellige Patijnpark - Het perceel wordt nog ingemeten. De verwachtte oppervlakte is straks 80m² inclusief een recht van overpad Bijzonderheden - De kleurstelling van de achter gelegen kantoor-/ bedrijfsruimte en daklijsten zal veranderen in de chique en onopvallende kleur Antraciet. - Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud kom je in aanmerking voor een vrijstelling op de overachtsbelasting. Dat scheelt 2% aan aankoopkosten en die kunnen net het verschil maken bij de aankoop van deze woning. - Het notarieel transport is op aanwijzing van verkoper bij Woortman notarissen - In de koopovereenkomst wordt een; 1) niet bewonersclausule, 2) ouderdomsclausule én 3) asbestclausule opgenomen. - Koper mag de woning uiteraard bouwkundig laten keuren. Een frisse, betaalbare starterswoning op een populaire locatie kopen? Dan is dit de unieke kans. Met winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur en sportfaciliteiten op korte afstand, woon je hier centraal en toch rustig. Ideaal voor starters die graag gelijk goed willen beginnen. NB; - De achter gelegen kantoor en bedrijfsruimte blijft in gebruik als kantoor, opslag, en bedrijfsruimte en passend binnen het geldende bestemmingsplan Bedrijf. - Omdat de kavel kadastraal gesplitst is zijn er enkele afspraken gemaakt voor een recht van overpad, erfdienstbaarheid en bereikbaarheid van het achter gelegen gebouw. Ook zijn er afspraken gemaakt over een erfafscheiding en eventuele beplanting. Vraag hier naar bij de makelaar. De nieuwe kadastrale kenmerking zijn vanaf eind november 2025 bekend en worden dan verwerkt in de aanmelding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.