Direkt zum Inhalt
Logo von Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

Gerolaan 24

3707SK Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 8.356

Fotoalbum

Gerolaan 24 Zeist
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene woonwijk Gerodorp gelegen helft van een dubbel woonhuis. Bouwjaar circa 1920. Bij deze woning behoort een ruim perceel (voor-, zij- en achterkant). In de achtertuin staat een stenen garage. Cascomatig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. De interne afwerking is eenvoudig. Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden van de woning op de begane grond en (gedeeltelijk) op de eerste verdieping. Het betreft een gemeentelijk monument, dat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is. In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op deze fabriek werkzaam was. De woonwijk heeft het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft bij het ontwerp van dit plan een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties. Er zijn in totaal vijf verschillende woningtypen ontworpen. De laatste jaren zijn er op de Gerolaan voornamelijk gezinnen met jonge kinderen komen wonen. Indeling Begane grond: Entree, gang met toilet en de trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer. Dichte keuken in de achteruitbouw voorzien van een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers. Doucheruimte met een wastafel. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Nu in gebruik als bergzolder met een zijraam en een dakraam in de kap. Na plaatsing van een vaste trap geschikt te maken tot slaapkamer. Bijzonderheden - Woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 73m² en 320m³. - De kelder is groot 7m² en heeft een hoogte van 1,62m. De zolder heeft een oppervlakte van 10m² en een hoogte van 2,83m. - Perceelgrootte 321m². - Energielabel C geldig tot 2035. - Betreft een voormalige huurwoning; koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking. - Cascomatig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud, onder andere in 2014/2015 geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen ramen met HR++-isolatieglas, nieuwe keramische dakpannen, zinken goten en hemelwaterafvoeren. - Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door Hovast beheer en advies, via ons kantoor beschikbaar. - Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist. - Van toepassing zijn de bepalingen Gerodorp, via ons kantoor beschikbaar. - Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop. Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen. - Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig. - In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, conform de opkoopbescherming gemeente Zeist. - Eventuele roerende zaken in de woning (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.) worden door Woongroen niet verwijderd. - Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.