Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Harmonielaan 29

3704HG Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Harmonielaan 29 Zeist
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke twéé-onder-één-kapwoning, gelegen aan de kindvriendelijke en populaire Harmonielaan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 182m2, vloeroppervlakte van 241m2 en een perceel van 372m2. Er is een ruime oprit mét parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook beschikt het huis over een fijne garage met nog veel bergruimte eronder. Aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van prachtig uitzicht op het groen. Een woning welke nog ingericht kan worden naar eigen smaak, echter waar wel volop authentieke elementen bewaard zijn. OMGEVING De Harmonielaan is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke enclave dat grenst aan de Utrechtseweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een kalme straat, in een buurt met een prettige, ontspannen sfeer. Dankzij de combinatie van groen, rust en goede voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Clomp, waar onder andere een Albert Heijn, Lidl, apotheek en diverse eetgelegenheden gevestigd zijn. Ook het gezellige centrum van Zeist is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Hier kunt u uitgebreid winkelen en genieten van een ruim aanbod aan cafés, lunchrooms en sfeervolle restaurants. Op slechts vijf minuten fietsen vindt u meerdere basis- en middelbare scholen. Voor ontspanning en buitenlucht ligt het natuurpark De Brink op tien minuten loopafstand, met een kinderboerderij en speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Blikkenburg, waar u kunt voetballen, tennissen, skaten of deelnemen aan hardloopactiviteiten. Daarnaast ligt Zeist in een prachtig bosrijk gebied, omringd door natuurgebieden zoals Bornia, Panbos en het Krakelingse Bos – perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. De locatie is ook uitstekend bereikbaar. Op de kruising van de Utrechtseweg en de Sanitoriumlaan bevindt zich een bushalte met diverse lijnen (50, 58, N8, N50), die elke dag om het kwartier vertrekken. Hierdoor bent u binnen een halfuur in Utrecht Centraal/ Hilversum/ Driebergen-Zeist. Met de auto bent u snel op de A12 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Nieuwegein in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn. Amsterdam ligt op circa 45 minuten rijden. De Harmonielaan combineert rust, natuur en gemak – ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een uitstekende omgeving. INDELING Middels de oprit kom je via de voor- en zijtuin bij de authentieke voordeur. De oprit heeft ruimte voor meerdere auto's. Ook via deze weg kom je bij de vrijstaande stenen garage en de achtertuin. Zowel in de voor- als de achtertuin schijnt het zonnetje de hele dag. De bomen aan de achterzijde geeft een oase van rust en veel privacy. Kelder; de woning heeft een kelder van bijna 14m2 en 1,80m hoog. Ideaal voor alle voorraad. Beganegrond; deze verdieping is voorzien van volledig dubbelglas uit 2001. Vanuit de entree is de toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een kamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De hoge plafonds, de prachtige originele schouw en het glas in lood geven de authentieke sfeer van de woning weer. 1ste verdieping; ook deze verdieping is volledig voorzien van dubbelglas uit 2001. Bij de trapopgang zijn enorme ramen met glas in lood. Een beleving om door heen te lopen. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde is een slaapkamer met balkon, 2 inbouwkasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers te vinden. Zoals de enorme masterbedroom. Op de overloop is een grote inbouwkast voor eventueel het linnengoed. 2de verdieping is voorzien van enkel glas. Op zolder bevinden zich twee slaapkamers met een lichtkoepel. Op de overloop staat een inbouwkast, en er is voldoende ruimte en er hangt een Remehaketel uit 2024. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936; - 241m2 vloeroppervlakte volgens NEN2580; - 182m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 372m2 perceeloppervlakte volgens NEN2580; - Voortuin, zijtuin en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Karakteristiek glas in lood; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.