Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Harmonielaan 29

3704HG Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Harmonielaan 29 Zeist
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke twéé-onder-één-kapwoning, gelegen aan de kindvriendelijke en populaire Harmonielaan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 182m2, vloeroppervlakte van 241m2 en een perceel van 372m2. Er is een ruime oprit mét parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook beschikt het huis over een fijne garage met nog veel bergruimte eronder. Aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van prachtig uitzicht op het groen. Een woning welke nog ingericht kan worden naar eigen smaak, echter waar wel volop authentieke elementen bewaard zijn. OMGEVING De Harmonielaan is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke enclave dat grenst aan de Utrechtseweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een kalme straat, in een buurt met een prettige, ontspannen sfeer. Dankzij de combinatie van groen, rust en goede voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Clomp, waar onder andere een Albert Heijn, Lidl, apotheek en diverse eetgelegenheden gevestigd zijn. Ook het gezellige centrum van Zeist is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Hier kunt u uitgebreid winkelen en genieten van een ruim aanbod aan cafés, lunchrooms en sfeervolle restaurants. Op slechts vijf minuten fietsen vindt u meerdere basis- en middelbare scholen. Voor ontspanning en buitenlucht ligt het natuurpark De Brink op tien minuten loopafstand, met een kinderboerderij en speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Blikkenburg, waar u kunt voetballen, tennissen, skaten of deelnemen aan hardloopactiviteiten. Daarnaast ligt Zeist in een prachtig bosrijk gebied, omringd door natuurgebieden zoals Bornia, Panbos en het Krakelingse Bos – perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. De locatie is ook uitstekend bereikbaar. Op de kruising van de Utrechtseweg en de Sanitoriumlaan bevindt zich een bushalte met diverse lijnen (50, 58, N8, N50), die elke dag om het kwartier vertrekken. Hierdoor bent u binnen een halfuur in Utrecht Centraal/ Hilversum/ Driebergen-Zeist. Met de auto bent u snel op de A12 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Nieuwegein in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn. Amsterdam ligt op circa 45 minuten rijden. De Harmonielaan combineert rust, natuur en gemak – ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een uitstekende omgeving. INDELING Middels de oprit kom je via de voor- en zijtuin bij de authentieke voordeur. De oprit heeft ruimte voor meerdere auto's. Ook via deze weg kom je bij de vrijstaande stenen garage en de achtertuin. Zowel in de voor- als de achtertuin schijnt het zonnetje de hele dag. De bomen aan de achterzijde geeft een oase van rust en veel privacy. Kelder; de woning heeft een kelder van bijna 14m2 en 1,80m hoog. Ideaal voor alle voorraad. Beganegrond; deze verdieping is voorzien van volledig dubbelglas uit 2001. Vanuit de entree is de toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een kamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De hoge plafonds, de prachtige originele schouw en het glas in lood geven de authentieke sfeer van de woning weer. 1ste verdieping; ook deze verdieping is volledig voorzien van dubbelglas uit 2001. Bij de trapopgang zijn enorme ramen met glas in lood. Een beleving om door heen te lopen. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde is een slaapkamer met balkon, 2 inbouwkasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers te vinden. Zoals de enorme masterbedroom. Op de overloop is een grote inbouwkast voor eventueel het linnengoed. 2de verdieping is voorzien van enkel glas. Op zolder bevinden zich twee slaapkamers met een lichtkoepel. Op de overloop staat een inbouwkast, en er is voldoende ruimte en er hangt een Remehaketel uit 2024. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936; - 241m2 vloeroppervlakte volgens NEN2580; - 182m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 372m2 perceeloppervlakte volgens NEN2580; - Voortuin, zijtuin en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Karakteristiek glas in lood; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
372 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.