Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Harmonielaan 29

3704HG Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Harmonielaan 29 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke twéé-onder-één-kapwoning, gelegen aan de kindvriendelijke en populaire Harmonielaan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 182m2, vloeroppervlakte van 241m2 en een perceel van 372m2. Er is een ruime oprit mét parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook beschikt het huis over een fijne garage met nog veel bergruimte eronder. Aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van prachtig uitzicht op het groen. Een woning welke nog ingericht kan worden naar eigen smaak, echter waar wel volop authentieke elementen bewaard zijn. OMGEVING De Harmonielaan is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke enclave dat grenst aan de Utrechtseweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een kalme straat, in een buurt met een prettige, ontspannen sfeer. Dankzij de combinatie van groen, rust en goede voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Clomp, waar onder andere een Albert Heijn, Lidl, apotheek en diverse eetgelegenheden gevestigd zijn. Ook het gezellige centrum van Zeist is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Hier kunt u uitgebreid winkelen en genieten van een ruim aanbod aan cafés, lunchrooms en sfeervolle restaurants. Op slechts vijf minuten fietsen vindt u meerdere basis- en middelbare scholen. Voor ontspanning en buitenlucht ligt het natuurpark De Brink op tien minuten loopafstand, met een kinderboerderij en speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Blikkenburg, waar u kunt voetballen, tennissen, skaten of deelnemen aan hardloopactiviteiten. Daarnaast ligt Zeist in een prachtig bosrijk gebied, omringd door natuurgebieden zoals Bornia, Panbos en het Krakelingse Bos – perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. De locatie is ook uitstekend bereikbaar. Op de kruising van de Utrechtseweg en de Sanitoriumlaan bevindt zich een bushalte met diverse lijnen (50, 58, N8, N50), die elke dag om het kwartier vertrekken. Hierdoor bent u binnen een halfuur in Utrecht Centraal/ Hilversum/ Driebergen-Zeist. Met de auto bent u snel op de A12 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Nieuwegein in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn. Amsterdam ligt op circa 45 minuten rijden. De Harmonielaan combineert rust, natuur en gemak – ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een uitstekende omgeving. INDELING Middels de oprit kom je via de voor- en zijtuin bij de authentieke voordeur. De oprit heeft ruimte voor meerdere auto's. Ook via deze weg kom je bij de vrijstaande stenen garage en de achtertuin. Zowel in de voor- als de achtertuin schijnt het zonnetje de hele dag. De bomen aan de achterzijde geeft een oase van rust en veel privacy. Kelder; de woning heeft een kelder van bijna 14m2 en 1,80m hoog. Ideaal voor alle voorraad. Beganegrond; deze verdieping is voorzien van volledig dubbelglas uit 2001. Vanuit de entree is de toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een kamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De hoge plafonds, de prachtige originele schouw en het glas in lood geven de authentieke sfeer van de woning weer. 1ste verdieping; ook deze verdieping is volledig voorzien van dubbelglas uit 2001. Bij de trapopgang zijn enorme ramen met glas in lood. Een beleving om door heen te lopen. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde is een slaapkamer met balkon, 2 inbouwkasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers te vinden. Zoals de enorme masterbedroom. Op de overloop is een grote inbouwkast voor eventueel het linnengoed. 2de verdieping is voorzien van enkel glas. Op zolder bevinden zich twee slaapkamers met een lichtkoepel. Op de overloop staat een inbouwkast, en er is voldoende ruimte en er hangt een Remehaketel uit 2024. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936; - 241m2 vloeroppervlakte volgens NEN2580; - 182m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 372m2 perceeloppervlakte volgens NEN2580; - Voortuin, zijtuin en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Karakteristiek glas in lood; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.