Direkt zum Inhalt
Logo von Visser & van Ingen makelaardij

Kerckeboschlaan 35

3708XH Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 1.329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.430

2 % Übertragungssteuer (€ 26.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.357.430

Kaufpreis /m²: € 7.910

Fotoalbum

Kerckeboschlaan 35 Zeist
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxueus herenhuis uit 2023 met grote lichte, sfeervolle woonruimtes, een royale veranda en 2 grote terrassen, 3 slaapkamers, een werkkamer en een gym, is energieneutraal en ligt op één van de meest gewilde locaties van Zeist én te midden van prachtige natuur? Dit fantastische huis in project “Evergreen” heeft het allemaal! Dit zeer duurzame huis met energielabel A++++, heeft een grondwarmtepomp, vloerverwarming (ook koeling mogelijk ivm gesloten systeem), een warmteterugwin-installatie, 18 zonnepanelen en HR+++ glas en is gebouwd met zeer hoogwaardige materialen maar ook passend in de natuurlijke omgeving. Het Project Evergreen bestaat uit een kleinschalig complex van 6 Townhouses en 3 appartementen, een parkeerkelder en een royaal mandelig terrein rondom. De locatie is zoals gezegd fantastisch. Het huis is in harmonie met haar omgeving gebouwd in de mooie wijk Kerckebosch, dat zich kenmerkt door het bos- en heidegebied rondom. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, die ook graag alle praktische voorzieningen nabij hebben, zoals een supermarkt, diverse winkels en scholen. Treinstation Driebergen-Zeist is snel bereikt. Indeling Begane grond Het huis heeft in het geheel een fijne lichte uitstraling binnen, vanwege de hoge en grote ramen aan weerszijden van het huis. De luxe ruime kamers zijn mooi afgewerkt en stralen veel rust en ruimte uit. De betonlook gietvloeren van Corestone Nature zijn handmatig gesmeerd en samen met de Taatsdeuren geeft dat een moderne en luxe uitstraling. Via het meanderend pad wordt de entree van dit huis bereikt. De hal is fijn ruim en hier is het separaat toilet, de meterkast, een handige opbergkast en de trapopgang gelegen. De entree naar de woonkamer voelt majestueus, wat een ruimte, licht en luxe. De grote raampartijen halen het prachtig groen van buiten naar binnen. De woonkamer heeft een sfeervolle (gesloten) houtkachel van het merk Barbas en de schoorsteen is meegebouwd in de architectuur van het huis. Aangrenzend ligt het heerlijke zonneterras wat uitkijkt op het bosrijke mandelig terrein en waar u in volledige privacy kunt vertoeven. De luxe open keuken, in het midden van de ruimte, is heeft een mooi kookeiland met een spoelunit, Quooker, XL vaatwasser en een inductie kookplaat van Bora. Het keukendeel aan de wand heeft veel opbergruimte en herbergt een combi magnetron/oven, een combi oven/stoomoven, een grote koelkast en een grote vriezer. Aan de voorzijde, middels dubbele (stalen/glazen) deuren te bereiken, ligt de werkkamer. Ook kan vanaf hier de hal bereikt worden. Een fijne ruimte met zicht op het park en een deur naar het zonnig terras. 1e etage Ook deze etage is opvallend in licht en ruim. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er één grenst aan het enorme terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met fijne walk-in-closet. De ernaast gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel met erboven een verwarmde spiegel, een ligbad een ruime inloopdouche en een 2e toilet. In de naastgelegen ruime inbouwkast is een handige wasruimte gemaakt. Souterrain Aan de gang ligt een praktische inbouwkast, de cv-ruimte met grond/warmte pomp en warmte terug win systeem en de deur naar de parkeergarage alwaar er twee vaste plekken bij dit huis horen. In de gang is ruimte voor de fiets te stallen. De kamer is ingericht als gym. Bijzonderheden - Een huis te midden van bos- en heidegebied én met alle voorzieningen nabij - Zeer modern en duurzaam uitgevoerd met luxe materialen - 2 grote terrassen, een veranda en een parkachtig, mandelig terrein rondom - VvE kosten voor parkeerkelder, onderhoud mandelig terrein en onderhoud Townhouses zijn € 240,- per maand. - Dubbele parkeerplaats in de afgesloten gemeenschappelijke parkeerkelder - Oplevering in overleg Kortom: Een TOP huis op TOP locatie!!

Hypothek berekenen

€ 1.329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.430

2 % Übertragungssteuer (€ 26.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.357.430

3,04%

Jährlich

%

€ 66.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.