Jump to content
Logo of Visser & van Ingen makelaardij

Kerckeboschlaan 35

3708XH Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 1.329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.430

2% transfer tax (€ 26.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.357.430

Purchase price /m²: € 7.910

Photo Gallery

Kerckeboschlaan 35 Zeist
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxueus herenhuis uit 2023 met grote lichte, sfeervolle woonruimtes, een royale veranda en 2 grote terrassen, 3 slaapkamers, een werkkamer en een gym, is energieneutraal en ligt op één van de meest gewilde locaties van Zeist én te midden van prachtige natuur? Dit fantastische huis in project “Evergreen” heeft het allemaal! Dit zeer duurzame huis met energielabel A++++, heeft een grondwarmtepomp, vloerverwarming (ook koeling mogelijk ivm gesloten systeem), een warmteterugwin-installatie, 18 zonnepanelen en HR+++ glas en is gebouwd met zeer hoogwaardige materialen maar ook passend in de natuurlijke omgeving. Het Project Evergreen bestaat uit een kleinschalig complex van 6 Townhouses en 3 appartementen, een parkeerkelder en een royaal mandelig terrein rondom. De locatie is zoals gezegd fantastisch. Het huis is in harmonie met haar omgeving gebouwd in de mooie wijk Kerckebosch, dat zich kenmerkt door het bos- en heidegebied rondom. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, die ook graag alle praktische voorzieningen nabij hebben, zoals een supermarkt, diverse winkels en scholen. Treinstation Driebergen-Zeist is snel bereikt. Indeling Begane grond Het huis heeft in het geheel een fijne lichte uitstraling binnen, vanwege de hoge en grote ramen aan weerszijden van het huis. De luxe ruime kamers zijn mooi afgewerkt en stralen veel rust en ruimte uit. De betonlook gietvloeren van Corestone Nature zijn handmatig gesmeerd en samen met de Taatsdeuren geeft dat een moderne en luxe uitstraling. Via het meanderend pad wordt de entree van dit huis bereikt. De hal is fijn ruim en hier is het separaat toilet, de meterkast, een handige opbergkast en de trapopgang gelegen. De entree naar de woonkamer voelt majestueus, wat een ruimte, licht en luxe. De grote raampartijen halen het prachtig groen van buiten naar binnen. De woonkamer heeft een sfeervolle (gesloten) houtkachel van het merk Barbas en de schoorsteen is meegebouwd in de architectuur van het huis. Aangrenzend ligt het heerlijke zonneterras wat uitkijkt op het bosrijke mandelig terrein en waar u in volledige privacy kunt vertoeven. De luxe open keuken, in het midden van de ruimte, is heeft een mooi kookeiland met een spoelunit, Quooker, XL vaatwasser en een inductie kookplaat van Bora. Het keukendeel aan de wand heeft veel opbergruimte en herbergt een combi magnetron/oven, een combi oven/stoomoven, een grote koelkast en een grote vriezer. Aan de voorzijde, middels dubbele (stalen/glazen) deuren te bereiken, ligt de werkkamer. Ook kan vanaf hier de hal bereikt worden. Een fijne ruimte met zicht op het park en een deur naar het zonnig terras. 1e etage Ook deze etage is opvallend in licht en ruim. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er één grenst aan het enorme terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met fijne walk-in-closet. De ernaast gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel met erboven een verwarmde spiegel, een ligbad een ruime inloopdouche en een 2e toilet. In de naastgelegen ruime inbouwkast is een handige wasruimte gemaakt. Souterrain Aan de gang ligt een praktische inbouwkast, de cv-ruimte met grond/warmte pomp en warmte terug win systeem en de deur naar de parkeergarage alwaar er twee vaste plekken bij dit huis horen. In de gang is ruimte voor de fiets te stallen. De kamer is ingericht als gym. Bijzonderheden - Een huis te midden van bos- en heidegebied én met alle voorzieningen nabij - Zeer modern en duurzaam uitgevoerd met luxe materialen - 2 grote terrassen, een veranda en een parkachtig, mandelig terrein rondom - VvE kosten voor parkeerkelder, onderhoud mandelig terrein en onderhoud Townhouses zijn € 240,- per maand. - Dubbele parkeerplaats in de afgesloten gemeenschappelijke parkeerkelder - Oplevering in overleg Kortom: Een TOP huis op TOP locatie!!

Mortgage berekenen

€ 1.329.000

Cost of copper (estimated): € 28.430

2% transfer tax (€ 26.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.357.430

3,04%

Yearly

%

€ 66.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
85 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.