Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Krugerlaan 28

3701JR Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.696

Fotoalbum

Krugerlaan 28 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en aangenaam wonen midden in het centrum van Zeist. Doordacht ingedeelde woning met woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en veel bergruimte. Opvallend is de ruime tuin die op het oosten georiënteerd. De achtertuin is voorzien van een achterom. De Krugerlaan is een heel mooie laan om aan te wonen. In het voorjaar is het één van aantrekkelijkste lanen van Zeist centrum, dit vanwege de mooie bloesembomen. Het is een rustige laan, dit vanwege het feit dat er vrijwel geen verkeer doorheen gaat. Het dorpshart van Zeist met de prachtige Slotlaan is op enkele honderden meters afstand gelegen. In de laan kan door middel van een parkeervergunning geparkeerd worden, de kosten bedragen ongeveer € 100,- per jaar per auto. De bereikbaarheid is goed. Dit zowel per auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn aanwezig aan de Steynlaan (ongeveer 150 meter afstand) en bij het busstation op 5 minuten lopen. Met de fiets ben je natuurlijk overal zo, maar wil je naar Utrecht binnenstad, dan zal dat hooguit 25 minuten fietsen zijn. Het Science Park zal normaal gesproken binnen 20 minuten te bereiken moeten zijn. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis. Halletje met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met uitzicht over de laan, trapkast onder de trap voor het opslaan van proviand. Hier is de vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar geplaatst. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenblok, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is de douchegelegenheid aan de begane grond te bereiken (er is ook een moderne badkamer op de verdieping) het toilet en de kelder. De kelder is behoorlijk ruim en nagenoeg op stahoogte. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Dit is tevens de achterom. Verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle vide, ideaal voor extra opbergruimte of mogelijk zelfs een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet voorzien van hygiëne douche, een wastafel met bijbehorend meubel én vloer-en muurverwarming voor extra comfort. Vliering: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is de c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Remeha Tzerra c.v. gasketel uit 2019. Achtertuin: Heerlijk ruime achtertuin van ongeveer 12 meter diep en 4,5 meter breed. De achtertuin is georiënteerd op het oosten. Vanwege de hoogte van de woning is er vrijwel altijd zon aanwezig. Pluspunten van deze woning: - Leuke, rustige straat op korte afstand van het centrum van Zeist. - Bouwjaar 1903. - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, zelfs HR++ beglazing toegepast. - Moderne groepenkast met aardlekschakelaar. - Verwarming via een Remeha Tzerra cv-ketel die in 2019 geplaatst is. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Kelder op stahoogte met warmwaterboiler (eigendom). Er zijn voorbereidingen getroffen om de kelder te verbreden over de gehele breedte. - Badkamer met vloer-en muurverwarming en tweede toilet op de eerste verdieping. - Wandverwarming op de verdieping voor een comfortabel binnenklimaat. - Twee slaapkamers, waarvan één met vide. - Er is een huisaansluiting voor het riool, gas, water en licht. - Er zijn tekeningen aanwezig van een architect voor verdere modernisering. - Het huis wordt verkocht met complete inboedel en inventaris. - Een woning met een goede basis én ruimte om je eigen stempel te drukken. Ben jij klaar om van deze tussenwoning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Krugerlaan 28!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.