Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Krugerlaan 28

3701JR Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Krugerlaan 28 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en aangenaam wonen midden in het centrum van Zeist. Doordacht ingedeelde woning met woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en veel bergruimte. Opvallend is de ruime tuin die op het oosten georiënteerd. De achtertuin is voorzien van een achterom. De Krugerlaan is een heel mooie laan om aan te wonen. In het voorjaar is het één van aantrekkelijkste lanen van Zeist centrum, dit vanwege de mooie bloesembomen. Het is een rustige laan, dit vanwege het feit dat er vrijwel geen verkeer doorheen gaat. Het dorpshart van Zeist met de prachtige Slotlaan is op enkele honderden meters afstand gelegen. In de laan kan door middel van een parkeervergunning geparkeerd worden, de kosten bedragen ongeveer € 100,- per jaar per auto. De bereikbaarheid is goed. Dit zowel per auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn aanwezig aan de Steynlaan (ongeveer 150 meter afstand) en bij het busstation op 5 minuten lopen. Met de fiets ben je natuurlijk overal zo, maar wil je naar Utrecht binnenstad, dan zal dat hooguit 25 minuten fietsen zijn. Het Science Park zal normaal gesproken binnen 20 minuten te bereiken moeten zijn. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis. Halletje met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met uitzicht over de laan, trapkast onder de trap voor het opslaan van proviand. Hier is de vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar geplaatst. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenblok, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is de douchegelegenheid aan de begane grond te bereiken (er is ook een moderne badkamer op de verdieping) het toilet en de kelder. De kelder is behoorlijk ruim en nagenoeg op stahoogte. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Dit is tevens de achterom. Verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle vide, ideaal voor extra opbergruimte of mogelijk zelfs een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet voorzien van hygiëne douche, een wastafel met bijbehorend meubel én vloer-en muurverwarming voor extra comfort. Vliering: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is de c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Remeha Tzerra c.v. gasketel uit 2019. Achtertuin: Heerlijk ruime achtertuin van ongeveer 12 meter diep en 4,5 meter breed. De achtertuin is georiënteerd op het oosten. Vanwege de hoogte van de woning is er vrijwel altijd zon aanwezig. Pluspunten van deze woning: - Leuke, rustige straat op korte afstand van het centrum van Zeist. - Bouwjaar 1903. - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, zelfs HR++ beglazing toegepast. - Moderne groepenkast met aardlekschakelaar. - Verwarming via een Remeha Tzerra cv-ketel die in 2019 geplaatst is. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Kelder op stahoogte met warmwaterboiler (eigendom). Er zijn voorbereidingen getroffen om de kelder te verbreden over de gehele breedte. - Badkamer met vloer-en muurverwarming en tweede toilet op de eerste verdieping. - Wandverwarming op de verdieping voor een comfortabel binnenklimaat. - Twee slaapkamers, waarvan één met vide. - Er is een huisaansluiting voor het riool, gas, water en licht. - Er zijn tekeningen aanwezig van een architect voor verdere modernisering. - Het huis wordt verkocht met complete inboedel en inventaris. - Een woning met een goede basis én ruimte om je eigen stempel te drukken. Ben jij klaar om van deze tussenwoning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Krugerlaan 28!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.