Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Lyceumlaan 14

3707EC Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Lyceumlaan 14 Zeist
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande villa in het fraaie "Lyceumkwartier" wellicht precies wat je zoekt! Naast gelijkvloers wonen zou deze vooroorlogse woning ook uitstekend dienst kunnen doen als fijn gezinshuis. Achter deze sfeervolle gevel gaat veel meer ruimte schuil dan je op voorhand zou vermoeden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een mooi rondom perceel heeft het veel te bieden. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele, tuingerichte slaapkamer met inpandige badkamer. Deze fijne ruimte zou je meerdere functies kunnen geven waaronder een heerlijk atelier. Daarnaast zou e.e.a. mogelijk bij de woonkeuken getrokken kunnen worden waardoor hier een fantastische tuingerichte ruimte ontstaat. Verdeeld over de verdiepingen vind je een compacte badkamer, 3 slaapkamers, een zolderkamer en een ruime bergkamer. Bij de woning is er ruime mogelijkheid voor het parkeren van de auto, dit kan in de aangebouwde garage of op de lange oprit naast het huis. De plek is prachtig in één van de mooiste wijken van Zeist! De Lyceumlaan is een zeer fraaie, kinder- en lommerrijke laan waar een diversiteit aan villa’s zijn gebouwd. Het is hier heerlijk wandelen, maar de omgeving biedt veel meer. Ook fietsers, natuurliefhebbers en gezinnen komen hier volop aan hun trekken. Zo bevinden er zich op loopafstand een basisschool, bushaltes en wandel je met een paar minuten het gezellige centrum én bos in. Zeist is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen, het NS-station Driebergen-Zeist en de talrijke wandel- en fietsgebieden, maken het wonen in Zeist zeer aantrekkelijk. De gezellige dorpskern heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en terrasjes. Globale indeling Begane grond: De uitgebouwde entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze entree heb je toegang tot het toilet en bereik je de hal welke voorzien is van een kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle U-vormige woonkamer en suite is aan de voorzijde voorzien van een erker, schouw, vaste kasten en aan de achterzijde vind je meerdere openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De aangebouwde dichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een gaskookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een afgesloten wasruimte. Vanuit de keuken bereik je een kleine hal met een deur naar de oprit. Tevens bereik je vanuit dit halletje de slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen en biedt een vaste kast en middels openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is keurig, maar gedateerd. Je vindt hier een massagedouche, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Twee daarvan bevinden zich aan de voorzijde waarvan één beschikt over een vaste kast en een balkon. Aan de achterzijde van het huis is de ruime derde kamer aanwezig. Ook hier tref je vaste kasten. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt een berging en een knusse zolderkamer met een dakvenster aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime bergkamer aanwezig alsmede de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Bij dit huis heb je de beschikking over een ruim opgezette en vrij gelegen achtertuin omgeven door heerlijk veel groen. Zowel binnen als buiten ervaar je hierdoor enorm veel privacy. In de tuin, gesitueerd op het zuiden, zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd. Aan de voorzijde heb je eveneens een mooie ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is. Het geheel geeft de woning een mooi aanzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1935. - Prachtige ligging in het geliefde Lyceumkwartier. - De woning is altijd netjes en met zorg bewoond geweest, maar behoeft enige modernisering. - Totaal woonoppervlakte bedraagt 175 m². - De woning is gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. De aangebouwde ruimtes zijn volledig geïsoleerd. - Veel karakteristieke details aanwezig. - Ruime garage. - In de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.