Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Steynlaan 70

3701EJ Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Steynlaan 70 Zeist
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1910, heeft naast een elegant voorkomen verrassend veel te bieden. Dit leuke huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan zijn karakteristieke eigenschappen. Op de begane grond tref je een zee aan ruimte waarbij de heerlijke tuingerichte leefkeuken direct opvalt. Ook de ruime slaapkamers op de verdieping zijn opvallend en de recent vernieuwde badkamer complementeert het geheel. Deze fantastische (gezins)woning ligt in het stadshart van Zeist, een levendige en cultureel rijke omgeving met een groot assortiment aan winkels, restaurants en leuke uitgaansgelegenheden. Goed onderwijs is nooit ver weg met diverse scholen in de buurt en snelle uitvalswegen zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de rest van het land. Om nog maar te zwijgen over de prachtige, lommerrijke omgeving die zorgt voor een schitterende mix van stadse levendigheid en rustgevende natuur. Globale indeling: Begane grond: Sfeervolle entree met vestibule en doorloop naar hal voorzien van garderobe, meterkast, modern toilet en trap naar eerste verdieping. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is lekker ruim en heeft met een openhaard een uiterst sfeervolle uitstraling. De leefkeuken is tuingericht en voorzien van goede inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Middels de openslaande deuren bereik je de sfeervol aangelegde ruime stadstuin. De keuken is tevens voorzien van een lichtkoepel, hetgeen deze ruimte erg licht maakt. De woonkeuken is deels onderkelderd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt vier ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer vind je aan de zijkant van de woning welke is voorzien van een dakkapel. Over de gehele breedte, aan de achterzijde van de woning, ligt de 4e slaapkamer. Deze speelse slaapkamer met nokhoogte heeft openslaande deuren naar het platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafel en toilet. Door de plaatsing van een dakraam beschikt de badkamer over voldoende ventilatie en lichtinval. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de kleinere kamer aan de voorkant. Tuin: Zonnige en verzorgde achtertuin op het noordoosten met houten schuur, overkapping en achterom (uitgang De Wetlaan). De tuin is voor stadsbegrippen ruim en beschikt nagenoeg de gehele dag over zon. Middels een afgesloten poort aan de zijkant van het huis kan je via de Steynlaan de tuin ook bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving middels parkeervergunning (vanaf 50 meter gratis). Bijzonderheden; - De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zonder investeringen direct te betrekken. - De woning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping wat maakt dat het een ideaal gezinshuis betreft. - De woning is in 2007 uitgebouwd. - In 2019 zonnepanelen geplaatst 14 stuks. - In 2022 is de badkamer gerenoveerd. - De gehele woning beschikt over dubbel glas. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m². - Perceeloppervlak: 162 m². - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.