Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

De Lede 24

6671GZ Zetten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

De Lede 24 Zetten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZETTEN De Lede 24 Volumineus en bijzonder ruimtelijk en speels ontworpen 2-ONDER-1-KAPWONING met veel luxe en wooncomfort, alsmede een inpandige GARAGE en een zonnig DAKTERRAS. In de achtertuin staat een stijlvolle VERANDA en een houten TUINHUIS. Deze gezinswoning heeft een bijzonder rustige en vrije ligging aan de rand van het dorp met een panoramisch uitzicht op een speelweide en het Betuwse landschap. Via het wandelpad aan de buitenrand van de wijk loop je rechtstreeks het bosrijke Landgoed Hemmen binnen. Deze 2-kapper van de buitencategorie is gasvrij en voorzien van een nieuwe aardewarmtepomp (2024) die zowel kan verwarmen als koelen. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en draagt energielabel A. Op de begane grond en op de 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. Andere pluspunten zijn een ruimtelijke living met een 3 meter hoog plafond, speelse raampartijen met veel lichtinval en een eilandkeuken met Siemens inbouwapparatuur en een dik natuurstenen werkblad. De hal/entree is al een beleving op zichzelf vanwege de vide met op de verdiepingen in totaal 3 grote slaapkamers, een moderne en compleet ingedeelde badkamer en op de voorzolder een fijne werk/studieruimte met panoramisch vrij uitzicht. Deze gezinswoning staat op een bijzonder breed perceel van bijna 13 meter met aan de voorzijde een brede OPRIT met plaats voor 2 auto’s naast elkaar. De tuin loopt om de woning heen naar achteren (afsluitbare achterom) waar je een onderhoudsarme, overzichtelijke tuin aantreft. Eénmaal in de achtertuin zal je de veranda meteen opvallen. Het tuinhuis biedt de nodige opbergruimte voor tuingereedschap en wellicht fietsen. Quote van de makelaar: “Ben je klaar voor écht iets moois? Dit is een 2-kapper met de X-factor. Niet alleen vanwege het moderne en luxe afwerkingsniveau, maar ook vanwege de opvallende architectuur met ruimtelijke indeling en speelse raampartijen die voor een unieke woonbeleving zorgen. Bovendien is deze woning klaar voor de toekomst doordat het gasvrij is en is voorzien van een nieuwe aardwarmtepomp. Laat jij deze kans aan je voorbij gaan?” ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL Zoals eerder al genoemd, betreft deze woning een energiezuinige en comfortabele woning. Zoals de projectontwikkelaar het destijds bij de ontwikkeling zo mooi zei: “De woning is ecologisch en economisch verantwoord gebouwd waarbij met energiebesparende maatregelen, veel comfort wordt behaald”. Ten eerste heeft de woning géén gasaansluiting en gaat alles elektrisch. Ten tweede heeft de woning géén CV-ketel omdat de woning een eigen warmtepomp (aardwarmte) heeft. Deze warmtepomp is in 2024 vervangen door een nieuwe unit. Een zeer groot voordeel van dit type warmtepomp is dat het niet alleen in de winter verwarmd, maar in de zomer ook koelt. Bij warme zomerdagen blijft het in huis koel en aangenaam. Ook het ventilatiesysteem (WTW-unit) draagt haar steentje eraan bij. Je hoeft zelfs geen ramen open te zetten om toch de woning voldoende te kunnen ventileren. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Wanneer je er nog zonnepanelen bij plaatst, is de woning, afhankelijk van verbruik en gezinssamenstelling, bijna energieneutraal te maken. LIVING Wanneer je op zoek ben naar een unieke living, ben je bij deze woning zeker aan het juiste adres. De hoogte van het plafond (3 meter hoog) en de maximaal grote raampartijen (van vloer tot plafond) maken de beleving in deze woning uniek! Daarbij kijk je aan de voorzijde uit over veel groen waardoor je een vrij gevoel ervaart. De woonkamer is royaal opgezet waardoor je hier naast een grote bank en een 6-persoons eettafel ook nog ruimte hebt voor een grote kast en een 2e zithoek. Op de vloer liggen groot formaat plavuizen welke aangenaam worden verwarmd door de vloerverwarming. In de zomer laat je de vloerverwarming koelen waardoor het nooit te warm wordt in de woning. Mocht je voorkeur uitgaan naar bijvoorbeeld een visgraat PVC-vloer met houtlook, dan is dat mogelijk. Je laat de vloer egaliseren en de vloer is geschikt voor een PVC-vloer, zonder dat dit ten koste gaat van de capaciteit van de vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft in de zomerdag direct toegang tot de achtertuin. LUXE EILANDKEUKEN De keuken is een echte eye-catcher in de woning. Er is goed nagedacht over de opstelling waarbij er is gekozen voor een robuuste eilandopstelling. Daarbij biedt het kookeiland een prettige zichtlijn richting de eettafel. Terwijl je aan het koken bent op de brede inductie kookplaat, hou je contact met je tafelgenoten. De inbouwapparatuur heeft een logische plek gekregen waarbij de vaatwasser ‘op hoogte’ door veel mensen gewaardeerd zal worden. Er is een grote koelkast ingebouwd, evenals een combi-oven/magnetron. De afzuigschouw is zwevend geplaatst waarbij er in de koven inbouwspots zijn aangebracht voor de sfeerverlichting. Het dikke natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder is er meer dan voldoende kastruimte, waaronder in de bovenkasten met liftdeuren. En mocht je nog ruimte zoeken voor voorraad en keukenmachines, dan is er aan de zijkant een onopvallende inbouwkast met schappen te vinden. En mocht je in de zomer lekker buiten willen eten, dan biedt de tuindeur direct toegang tot het buitenterras. HAL/ENTREE MET VIDE Voordat we naar de slaapverdieping gaan, willen we eerst nog de hal uitlichten. Het is namelijk niet zomaar een hal. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval terwijl de vide voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. De indeling is speels met o.a. een hoek voor de kapstok, het moderne toilet en de open trapopgang. Tevens is er een doorloop naar de inpandige garage. Leuk detail is de glaspui naar de woonkamer. Hierdoor is de hal wel afgesloten, maar biedt het toch een geheel open karakter. 1e VERDIEPING MET DAKTERRAS Eenmaal op de 1e verdieping wordt al snel duidelijk dat het een praktische woonlaag is. Geen schuine dakvlakken, maar rechte muren waardoor de 2 grote slaapkamers optimaal in te richten zijn. Beide slaapkamers zijn respectievelijk 16m2 en 14m2 waarbij je zelfs zou kunnen kiezen wat de hoofdslaapkamer wordt. Beide kamers hebben immers iets extra’s, namelijk aan de voorzijde een dakterras en aan de achterzijde een vaste inbouwkast met schuifdeuren. Overigens heeft de kamer aan de voorzijde ook nog een inbouwkast (onder de trap). Het dakterras is een mooie aanvulling op de buitenruimte. Door de vrije ligging aan de voorzijde, zit je hier helemaal vrij terwijl je van een schitterend uitzicht geniet. Het dakterras is bijna 8m2 groot en biedt ruimte aan een lekkere loungebank. Hier kun je uren in de zon zitten terwijl niemand je ziet zitten. COMPLETE BADKAMER Net als de rest van de woning is ook de badkamer modern en luxe. Alles is immers aanwezig, van een ligbad tot een separate inloopdouche. Een 2-persoons wastafelmeubel en een 2e zwevend wandcloset maken de badkamer compleet. Overigens is er opvallend veel opbergruimte voor toiletspullen voorhanden, namelijk in de ladekorven onder het wastafelmeubel als in de spiegelkast erboven. Het tegelwerk is neutraal en degelijk uitgevoerd, evenals de scheidingswand voor de douche. De douche is voorzien van een rainshower, een handdouche en een strakke drainafvoer. Het aanwezige raampje zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Overigens is er ook mechanische ventilatie aanwezig. En niet te vergeten de vloerverwarming én wandverwarming (1 wand betreft de ‘knuffelwand’). 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping verwacht je eigenlijk altijd schuine dakvlakken (en dus ruimteverlies). Dat is hier niet het geval. Er is wel een schuin lessenaarsdak aanwezig, maar die begint pas vanaf 2 meter hoogte. Hierdoor is deze woonlaag optimaal te benutten. De 2e verdieping is ingedeeld met een multifunctionele voorzolder en een 3e slaapkamer. De voorzolder is dermate ruim dat je hier wellicht nog een extra (slaap)kamer kunt maken. In de huidige setting is er een werk/studiehoek gecreëerd, handig voor wanneer je regelmatig vanuit huis werkt. Het is geen straf om bij het raam te zitten wanneer je je bedenkt dat je een panoramisch vrij uitzicht hebt. De slaapkamer is met 16m2 eveneens ruim van opzet en doet niet onder aan de slaapkamers op de 1e verdieping. Deze kamer heeft misschien wel het meest ruimtelijke gevoel omdat je hier tot in de 4 meter hoge nok omhoog kijkt. De aanwezige kastenwand is erg handig als garderobekast. ACHTERTUIN MET VERANDA De achtertuin is misschien iets minder diep, maar wel breder dan gemiddeld. Hierdoor heeft de tuin alsnog een ruimtelijk gevoel met ruimte voor verschillende zithoeken en/of speeltoestellen zoals een trampoline. Erg fraai is de stijlvolle veranda van bijna 5m bij 4m met grote overstek waar je een uitgebreide tuinset en/of loungebank kwijt kunt. Zomers zit je lekker beschut in de schaduw terwijl je in de winter de warmte kunt opzoeken van een heater of houtkachel. Indien gewenst zou je er zelfs voor kunnen kiezen om glaswanden te plaatsen om de veranda af te kunnen sluiten. In de andere hoek van de tuin staat een houten tuinhuis. Hier kun je de nodige tuinspullen, buitenspeelgoed voor kinderen en/of fietsen kwijt. Omdat je ook een inpandige garage hebt, zou je kunnen overwegen om deze schuur weg te halen voor nóg meer ruimte in de tuin, bijvoorbeeld wanneer je een trampoline wilt plaatsen (of ingraven). Noemenswaardig is de poort (achterom) waardoor de achtertuin goed toegankelijk is. Bij andere 2-kappers zie je nog wel eens dat de achtertuin alleen toegankelijk is via de garage. Dat is hier dus niet het geval. Naast de woning ligt een eigen pad (zijtuin) waardoor je vanuit de achtertuin naar de voortuin en oprit kunt lopen. INPANDIGE GARAGE & OPRIT Deze woning wordt compleet gemaakt door een inpandige garage. De garage heeft een elektrische roldeur naar de oprit toe waardoor je eenvoudig met een voertuig of fiets naar binnen kan. Ideaal ook wanneer je bijvoorbeeld een motor hebt. We zien het niet vaak dat een garage van binnenuit ook toegankelijk is. Hier kan dat wel, waardoor je niet buitenom hoeft. Je zult de garage hierdoor ook sneller voor andere doeleinden gaan gebruiken. Je zou zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond kunnen overwegen. In de hoek van de garage is een vaste kast gemaakt waarachter de warmtepomp verzorgd is weggewerkt. Vóór de garage ligt een comfortabele oprit waar je met 2 auto’s naast elkaar op eigen terrein kunt parkeren. Hierdoor hoef je elkaar niet in de weg te staan en heb je altijd een eigen plekje voor de deur. AAN DE RAND VAN HET DORP De woning is gelegen in de ‘nieuwbouwwijk’ ’t Rieshout. In deze wijk zijn tussen 2003 en 2007 ca. 250 woningen gebouwd. De woning is gelegen aan een rondlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het betreft een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Kinderen kunnen hier ongestoord op straat spelen of één van de speeltuinen opzoeken. Wonen doe je hier voor de rust. Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar juist de koeien die in de zomer nog net niet in je voortuin staan. Wanneer je in de woning staat, kijk je dan ook weids weg over de weilanden en een speeltuin. De straat ligt namelijk aan de rand van het dorp. Het regenwater wordt verzameld in wadi’s die vaak tussen de woonblokken zijn gelegen. Hierdoor is de wijk ruim en groen opgezet. Dus niet de massa-bouw met kleine tuintjes die je vandaag de dag ziet verrijzen in nieuwbouwwijken… ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.