Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Nansenstraat 1

6671BA Zetten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Nansenstraat 1 Zetten
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN, LIGT DEZE ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINHUIS. NAAST DE WONING BEVINDT ZICH EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO’S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS IN 2023 TOT EN MET 2025 GROTENDEELS GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD. DE WONING IS VOORZIEN VAN NIEUWE DAKISOLATIE, NIEUWE VLOEREN EN VLOERVERWARMING, DEELS NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN, NIEUWE CV KETEL, NIEUWE KEUKEN EN NIEUW TOILET. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE ZIJN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST (2021). DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL B. WELKOM bij de Nansenstraat 1 in Zetten Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobehoek, toiletruimte met vernieuwd wandtoilet en fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer beschikt over veel daglicht dankzij de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Aan de achterzijde is een brede schuifpui aanwezig, die directe toegang biedt tot het overdekte zonneterras en de tuin. In de zomer zorgen de elektrische screens voor verkoeling in huis. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In 2023 is de keuken vernieuwd en compleet afgewerkt met inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een deur naar de terrasoverkapping en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17 m2 en 9 m2). BADKAMER De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, 2e wandtoilet, designradiator en een wastafel met meubel en extra badkamerkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) en een wasmachine-aansluiting. Tevens is op deze verdieping de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m2 en is voorzien van een groot zijgevelraam, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en een op maat gemaakte (inbouw)kast. GARAGE De aangebouwde stenen garage is via de terrasoverkapping overdekt bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,39 x 2,95 m1. Tevens is er een waterkraan in de garage aanwezig. TUIN De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders met struiken en planten. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping geplaatst. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk beschut zitten met uitzicht over de tuin. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 3,88 x 2,62 m2. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 4 m2 met aansluitend een overkapping. In 2025 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en struiken. LIGGING De woning ligt op een rustige locatie nabij het centrum van Zetten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand van de woning gelegen. Zetten heeft meerdere basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen snel bereikbaar. De A-15 ligt op circa 4 autominuten afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en een treinstation op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. - Geschakelde garage en praktische bijkeuken. - Terrasoverkapping en tuinhuis. - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van nieuwe elektriciteitsbedrading in 2024. - Nieuwe Intergas HR CV-ketel, geplaatst in november 2024. - Kunststofvoordeur geplaatst in 2025. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) screens. - Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen. - Rustige buurt en nabij het centrum van Zetten gelegen. - Scholen en supermarkten op loop-/fietsafstand van de woning.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6671

Google Karten

Zetten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zetten

Wohn- und Viertelzahlen in Zetten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zetten. In 2025 waren da 5.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.219.

Einwohner

5.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.219

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.634

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zetten
Jahr Einwohner
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zetten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

543

Bezeichnung B

428

Bezeichnung D

224

Bezeichnung G

93

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zetten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 742 • Strom: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Strom: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Strom: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zetten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zetten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zetten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer Häuser in Zetten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.