Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Nansenstraat 1

6671BA Zetten • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Nansenstraat 1 Zetten
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN, LIGT DEZE ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINHUIS. NAAST DE WONING BEVINDT ZICH EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO’S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS IN 2023 TOT EN MET 2025 GROTENDEELS GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD. DE WONING IS VOORZIEN VAN NIEUWE DAKISOLATIE, NIEUWE VLOEREN EN VLOERVERWARMING, DEELS NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN, NIEUWE CV KETEL, NIEUWE KEUKEN EN NIEUW TOILET. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE ZIJN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST (2021). DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL B. WELKOM bij de Nansenstraat 1 in Zetten Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobehoek, toiletruimte met vernieuwd wandtoilet en fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer beschikt over veel daglicht dankzij de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Aan de achterzijde is een brede schuifpui aanwezig, die directe toegang biedt tot het overdekte zonneterras en de tuin. In de zomer zorgen de elektrische screens voor verkoeling in huis. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In 2023 is de keuken vernieuwd en compleet afgewerkt met inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een deur naar de terrasoverkapping en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17 m2 en 9 m2). BADKAMER De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, 2e wandtoilet, designradiator en een wastafel met meubel en extra badkamerkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) en een wasmachine-aansluiting. Tevens is op deze verdieping de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m2 en is voorzien van een groot zijgevelraam, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en een op maat gemaakte (inbouw)kast. GARAGE De aangebouwde stenen garage is via de terrasoverkapping overdekt bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,39 x 2,95 m1. Tevens is er een waterkraan in de garage aanwezig. TUIN De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders met struiken en planten. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping geplaatst. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk beschut zitten met uitzicht over de tuin. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 3,88 x 2,62 m2. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 4 m2 met aansluitend een overkapping. In 2025 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en struiken. LIGGING De woning ligt op een rustige locatie nabij het centrum van Zetten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand van de woning gelegen. Zetten heeft meerdere basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen snel bereikbaar. De A-15 ligt op circa 4 autominuten afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en een treinstation op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. - Geschakelde garage en praktische bijkeuken. - Terrasoverkapping en tuinhuis. - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van nieuwe elektriciteitsbedrading in 2024. - Nieuwe Intergas HR CV-ketel, geplaatst in november 2024. - Kunststofvoordeur geplaatst in 2025. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) screens. - Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen. - Rustige buurt en nabij het centrum van Zetten gelegen. - Scholen en supermarkten op loop-/fietsafstand van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.