Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Nansenstraat 1

6671BA Zetten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Nansenstraat 1 Zetten
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN, LIGT DEZE ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINHUIS. NAAST DE WONING BEVINDT ZICH EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO’S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS IN 2023 TOT EN MET 2025 GROTENDEELS GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD. DE WONING IS VOORZIEN VAN NIEUWE DAKISOLATIE, NIEUWE VLOEREN EN VLOERVERWARMING, DEELS NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN, NIEUWE CV KETEL, NIEUWE KEUKEN EN NIEUW TOILET. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE ZIJN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST (2021). DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL B. WELKOM bij de Nansenstraat 1 in Zetten Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en een garderobehoek, toiletruimte met vernieuwd wandtoilet en fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer beschikt over veel daglicht dankzij de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Aan de achterzijde is een brede schuifpui aanwezig, die directe toegang biedt tot het overdekte zonneterras en de tuin. In de zomer zorgen de elektrische screens voor verkoeling in huis. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In 2023 is de keuken vernieuwd en compleet afgewerkt met inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en vaatwasser. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een deur naar de terrasoverkapping en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17 m2 en 9 m2). BADKAMER De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, 2e wandtoilet, designradiator en een wastafel met meubel en extra badkamerkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) en een wasmachine-aansluiting. Tevens is op deze verdieping de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m2 en is voorzien van een groot zijgevelraam, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en een op maat gemaakte (inbouw)kast. GARAGE De aangebouwde stenen garage is via de terrasoverkapping overdekt bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,39 x 2,95 m1. Tevens is er een waterkraan in de garage aanwezig. TUIN De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders met struiken en planten. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping geplaatst. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk beschut zitten met uitzicht over de tuin. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 3,88 x 2,62 m2. Achter in de tuin staat een tuinhuis van circa 4 m2 met aansluitend een overkapping. In 2025 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en struiken. LIGGING De woning ligt op een rustige locatie nabij het centrum van Zetten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand van de woning gelegen. Zetten heeft meerdere basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen snel bereikbaar. De A-15 ligt op circa 4 autominuten afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en een treinstation op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. - Geschakelde garage en praktische bijkeuken. - Terrasoverkapping en tuinhuis. - Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - 12 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Schuifpui vanuit woonkamer naar tuin. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van nieuwe elektriciteitsbedrading in 2024. - Nieuwe Intergas HR CV-ketel, geplaatst in november 2024. - Kunststofvoordeur geplaatst in 2025. - Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) screens. - Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen. - Rustige buurt en nabij het centrum van Zetten gelegen. - Scholen en supermarkten op loop-/fietsafstand van de woning.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
251 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.