Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ardèchelaan 19

6904NG Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ardèchelaan 19 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig gesitueerd in een geliefd stukje van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen in Zevenaar, presenteren wij met trots deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning! De woning is geschakeld via de garage en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren, een dubbele oprit, inpandige berging én garage. Geniet van comfort dankzij 2 airco’s én een strak aangelegde, zonnige en bovenal heerlijk privacy-volle achtertuin met sfeervolle veranda. Dankzij het fijne aantal slaapkamers (nu 4, met de optie voor 5), de slimme indeling en de gunstige ligging is dit echt een topwoning voor gezinnen! METRAGES / KENMERKEN: - Bouwjaar: 1988 - Totale gebruiksoppervlakte 161 m2 - Woonoppervlakte: 149 m² - Overige inpandige: ruimte 12 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Inhoud: 588 m³ - Perceeloppervlakte: 223 m² eigen grond - Energielabel: B WONEN IN ZEVENAAR: Deze goed onderhouden, onderhoudsarme en energiezuinige gezinswoning ligt aan een ruim opgezette straat met veel groen, op maar een paar fietsminuten van het bruisende centrum van Zevenaar. Zevenaar heeft het allemaal: van shoppen en eten in gezellige winkels, restaurants en cafés tot volop natuur en cultuur. Denk aan het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied De Nevelhorst. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed met trein- en busverbindingen én snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje. De half open keuken in moderne lichte hoekopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser, koel/vriescombinatie, vrij nieuwe combimagnetron, inductiekookplaat met wok brander en RVS afzuigkap. Een mooi composieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, super ruim én tuingericht. Via de schuifpui stap je zo onder de luxe aluminium overkapping – een ideale plek om te relaxen! Extra handig: zowel de berging als de garage (voorzien van geïsoleerde overheaddeur) zijn van binnenuit bereikbaar. TUIN: De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De royale overkapping maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk! GARAGE: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de praktische berging. Op dit moment in gebruik als stalling, maar ook perfect in te richten als bijvoorbeeld werkruimte of praktijk aan huis. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is compleet met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel, designradiator en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om op te splitsen in 2 kamers en beschikt over een airco. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met kunststof dakraam, airco, mechanische ventilatie en CV-installatie (2021). Daarnaast nog twee volwaardige (slaap)kamers, beiden met handige knieschotbergingen. Vanuit één van de kamers is er nog een extra vliering bereikbaar! GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig (2e verdieping 5 kW en 1e verdieping 3,5 KW, geplaatst in 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2008) - Tuinligging op het zonnige zuiden - Sanitair is netjes maar dateert uit 1999 - Voorzien van dak-, vloer- én gevelisolatie - Gebouwd op geheide fundering - Dakvlakken geschikt voor plaatsen zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Bel gerust voor een bezichtiging! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6904

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.