Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ardèchelaan 19

6904NG Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ardèchelaan 19 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prettig gesitueerd in een geliefd stukje van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen in Zevenaar, presenteren wij met trots deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning! De woning is geschakeld via de garage en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren, een dubbele oprit, inpandige berging én garage. Geniet van comfort dankzij 2 airco’s én een strak aangelegde, zonnige en bovenal heerlijk privacy-volle achtertuin met sfeervolle veranda. Dankzij het fijne aantal slaapkamers (nu 4, met de optie voor 5), de slimme indeling en de gunstige ligging is dit echt een topwoning voor gezinnen! METRAGES / KENMERKEN: - Bouwjaar: 1988 - Totale gebruiksoppervlakte 161 m2 - Woonoppervlakte: 149 m² - Overige inpandige: ruimte 12 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Inhoud: 588 m³ - Perceeloppervlakte: 223 m² eigen grond - Energielabel: B WONEN IN ZEVENAAR: Deze goed onderhouden, onderhoudsarme en energiezuinige gezinswoning ligt aan een ruim opgezette straat met veel groen, op maar een paar fietsminuten van het bruisende centrum van Zevenaar. Zevenaar heeft het allemaal: van shoppen en eten in gezellige winkels, restaurants en cafés tot volop natuur en cultuur. Denk aan het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied De Nevelhorst. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed met trein- en busverbindingen én snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje. De half open keuken in moderne lichte hoekopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser, koel/vriescombinatie, vrij nieuwe combimagnetron, inductiekookplaat met wok brander en RVS afzuigkap. Een mooi composieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, super ruim én tuingericht. Via de schuifpui stap je zo onder de luxe aluminium overkapping – een ideale plek om te relaxen! Extra handig: zowel de berging als de garage (voorzien van geïsoleerde overheaddeur) zijn van binnenuit bereikbaar. TUIN: De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De royale overkapping maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk! GARAGE: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de praktische berging. Op dit moment in gebruik als stalling, maar ook perfect in te richten als bijvoorbeeld werkruimte of praktijk aan huis. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is compleet met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel, designradiator en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om op te splitsen in 2 kamers en beschikt over een airco. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met kunststof dakraam, airco, mechanische ventilatie en CV-installatie (2021). Daarnaast nog twee volwaardige (slaap)kamers, beiden met handige knieschotbergingen. Vanuit één van de kamers is er nog een extra vliering bereikbaar! GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig (2e verdieping 5 kW en 1e verdieping 3,5 KW, geplaatst in 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2008) - Tuinligging op het zonnige zuiden - Sanitair is netjes maar dateert uit 1999 - Voorzien van dak-, vloer- én gevelisolatie - Gebouwd op geheide fundering - Dakvlakken geschikt voor plaatsen zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Bel gerust voor een bezichtiging! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
223 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.