Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ardèchelaan 19

6904NG Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ardèchelaan 19 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettig gesitueerd in een geliefd stukje van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen in Zevenaar, presenteren wij met trots deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning! De woning is geschakeld via de garage en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren, een dubbele oprit, inpandige berging én garage. Geniet van comfort dankzij 2 airco’s én een strak aangelegde, zonnige en bovenal heerlijk privacy-volle achtertuin met sfeervolle veranda. Dankzij het fijne aantal slaapkamers (nu 4, met de optie voor 5), de slimme indeling en de gunstige ligging is dit echt een topwoning voor gezinnen! METRAGES / KENMERKEN: - Bouwjaar: 1988 - Totale gebruiksoppervlakte 161 m2 - Woonoppervlakte: 149 m² - Overige inpandige: ruimte 12 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Inhoud: 588 m³ - Perceeloppervlakte: 223 m² eigen grond - Energielabel: B WONEN IN ZEVENAAR: Deze goed onderhouden, onderhoudsarme en energiezuinige gezinswoning ligt aan een ruim opgezette straat met veel groen, op maar een paar fietsminuten van het bruisende centrum van Zevenaar. Zevenaar heeft het allemaal: van shoppen en eten in gezellige winkels, restaurants en cafés tot volop natuur en cultuur. Denk aan het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied De Nevelhorst. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed met trein- en busverbindingen én snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje. De half open keuken in moderne lichte hoekopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser, koel/vriescombinatie, vrij nieuwe combimagnetron, inductiekookplaat met wok brander en RVS afzuigkap. Een mooi composieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, super ruim én tuingericht. Via de schuifpui stap je zo onder de luxe aluminium overkapping – een ideale plek om te relaxen! Extra handig: zowel de berging als de garage (voorzien van geïsoleerde overheaddeur) zijn van binnenuit bereikbaar. TUIN: De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De royale overkapping maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk! GARAGE: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de praktische berging. Op dit moment in gebruik als stalling, maar ook perfect in te richten als bijvoorbeeld werkruimte of praktijk aan huis. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is compleet met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel, designradiator en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om op te splitsen in 2 kamers en beschikt over een airco. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met kunststof dakraam, airco, mechanische ventilatie en CV-installatie (2021). Daarnaast nog twee volwaardige (slaap)kamers, beiden met handige knieschotbergingen. Vanuit één van de kamers is er nog een extra vliering bereikbaar! GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig (2e verdieping 5 kW en 1e verdieping 3,5 KW, geplaatst in 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2008) - Tuinligging op het zonnige zuiden - Sanitair is netjes maar dateert uit 1999 - Voorzien van dak-, vloer- én gevelisolatie - Gebouwd op geheide fundering - Dakvlakken geschikt voor plaatsen zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Bel gerust voor een bezichtiging! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.