Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ardèchelaan 19

6904NG Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ardèchelaan 19 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prettig gesitueerd in een geliefd stukje van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen in Zevenaar, presenteren wij met trots deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning! De woning is geschakeld via de garage en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren, een dubbele oprit, inpandige berging én garage. Geniet van comfort dankzij 2 airco’s én een strak aangelegde, zonnige en bovenal heerlijk privacy-volle achtertuin met sfeervolle veranda. Dankzij het fijne aantal slaapkamers (nu 4, met de optie voor 5), de slimme indeling en de gunstige ligging is dit echt een topwoning voor gezinnen! METRAGES / KENMERKEN: - Bouwjaar: 1988 - Totale gebruiksoppervlakte 161 m2 - Woonoppervlakte: 149 m² - Overige inpandige: ruimte 12 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Inhoud: 588 m³ - Perceeloppervlakte: 223 m² eigen grond - Energielabel: B WONEN IN ZEVENAAR: Deze goed onderhouden, onderhoudsarme en energiezuinige gezinswoning ligt aan een ruim opgezette straat met veel groen, op maar een paar fietsminuten van het bruisende centrum van Zevenaar. Zevenaar heeft het allemaal: van shoppen en eten in gezellige winkels, restaurants en cafés tot volop natuur en cultuur. Denk aan het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied De Nevelhorst. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed met trein- en busverbindingen én snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland. INDELING: BEGANE GROND: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje. De half open keuken in moderne lichte hoekopstelling is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser, koel/vriescombinatie, vrij nieuwe combimagnetron, inductiekookplaat met wok brander en RVS afzuigkap. Een mooi composieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht, super ruim én tuingericht. Via de schuifpui stap je zo onder de luxe aluminium overkapping – een ideale plek om te relaxen! Extra handig: zowel de berging als de garage (voorzien van geïsoleerde overheaddeur) zijn van binnenuit bereikbaar. TUIN: De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De royale overkapping maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk! GARAGE: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de praktische berging. Op dit moment in gebruik als stalling, maar ook perfect in te richten als bijvoorbeeld werkruimte of praktijk aan huis. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer is compleet met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel, designradiator en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om op te splitsen in 2 kamers en beschikt over een airco. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met kunststof dakraam, airco, mechanische ventilatie en CV-installatie (2021). Daarnaast nog twee volwaardige (slaap)kamers, beiden met handige knieschotbergingen. Vanuit één van de kamers is er nog een extra vliering bereikbaar! GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig (2e verdieping 5 kW en 1e verdieping 3,5 KW, geplaatst in 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2008) - Tuinligging op het zonnige zuiden - Sanitair is netjes maar dateert uit 1999 - Voorzien van dak-, vloer- én gevelisolatie - Gebouwd op geheide fundering - Dakvlakken geschikt voor plaatsen zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Bel gerust voor een bezichtiging! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.