Direkt zum Inhalt
Logo von Grotenhuis Makelaardij

Keizer Hendrikstraat 52

6901EW Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dieren

Fotoalbum

Keizer Hendrikstraat 52 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je woont in een moderne en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin die voelt als een privé-oase, een grote garage en berging voor al je spullen én een oprit waarop je zonder moeite meerdere auto’s kwijt kunt. De sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dit is wonen zonder klussen. En dat alles… op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zevenaar. Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat met weinig verkeer, maar toch op loopafstand van de winkelstraten, gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Je hoeft de auto eigenlijk niet eens te pakken. Maar als je dat wel doet: er is plek zat op je eigen oprit! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. De hal is ruim met een trapopgang naar de verdieping en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Op de vloer ligt sfeervol eiken lamelparket dat doorloopt over de hele begane grond. De grote raampartijen met isolatieglas en een extra zijraam zorgen voor overvloedig daglicht zorgt. Het geheel heeft een neutrale en moderne uitstraling. De moderne keuken (2008) aan de achterzijde biedt een sfeervol uitzicht op de tuin en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2022), vaatwasser (2022) en gaskookplaat. De lengteopstelling biedt daarnaast voldoende bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelderkast met extra voorraadruimte. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele bijkeuken welke ook zeer geschikt is voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een toiletruimte en een separate wasruimte met cv-opstelling. Toegang tot het terras en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie kamers met laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en rolluiken. De grote hoofdslaapkamer biedt toegang tot een handige vliering. De derde kamer is nu in gebruik als garderobekamer. De badkamer is compact maar functioneel met een douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering met extra bergruimte. Kelder: provisieruimte. TUIN/OVERKAPPING De achtertuin is in 2019 compleet opnieuw aangelegd en biedt veel privacy met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een bewateringssysteem en is helemaal ingericht op genieten én gemak. Dankzij grootte geniet je de hele dag van de ochtend-, middag en avondzon! In de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. GARAGE / BERGING / OPRIT Dankzij de grote oprit ben je altijd verzekert van voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Hier kan je ook een eigen laadpaal plaatsen. Daarnaast beschikt je over een grote vrijstaande houten garage en een grote separate berging voor nog meer gemak. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning. - Prachtige privacy biedende achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon! - Heerlijk ontspannen onder overkapping. - Vrijstaande garage. - Grote berging. - Extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Rustige doodlopende straat. - Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Multifunctionele bijkeuken en een provisiekelder. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas. - Voorzien van rolluiken op de begane grond en verdieping. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2015. ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en toegankelijke stad in de Gelderse regio Liemers, vlak bij de Duitse grens en op korte afstand van Arnhem. De stad combineert het beste van twee werelden: een compact en sfeervol centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen én de rust van omliggende natuur, uiterwaarden en recreatiegebieden. Het gezellige centrum biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A12, A50 en A18 is Zevenaar uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De sfeer in Zevenaar is gemoedelijk en betrokken. Een stad waar je je snel thuis voelt. Of je nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of gewoon genieten van het leven: in Zevenaar vind je ruimte, reuring én rust. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne woning biedt rust, ruimte én modern comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.