Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Keizer Hendrikstraat 52

6901EW Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Keizer Hendrikstraat 52 Zevenaar
Photo 2

Description

Stel je voor: je woont in een moderne en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin die voelt als een privé-oase, een grote garage en berging voor al je spullen én een oprit waarop je zonder moeite meerdere auto’s kwijt kunt. De sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dit is wonen zonder klussen. En dat alles… op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zevenaar. Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat met weinig verkeer, maar toch op loopafstand van de winkelstraten, gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Je hoeft de auto eigenlijk niet eens te pakken. Maar als je dat wel doet: er is plek zat op je eigen oprit! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. De hal is ruim met een trapopgang naar de verdieping en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Op de vloer ligt sfeervol eiken lamelparket dat doorloopt over de hele begane grond. De grote raampartijen met isolatieglas en een extra zijraam zorgen voor overvloedig daglicht zorgt. Het geheel heeft een neutrale en moderne uitstraling. De moderne keuken (2008) aan de achterzijde biedt een sfeervol uitzicht op de tuin en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2022), vaatwasser (2022) en gaskookplaat. De lengteopstelling biedt daarnaast voldoende bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelderkast met extra voorraadruimte. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele bijkeuken welke ook zeer geschikt is voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een toiletruimte en een separate wasruimte met cv-opstelling. Toegang tot het terras en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie kamers met laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en rolluiken. De grote hoofdslaapkamer biedt toegang tot een handige vliering. De derde kamer is nu in gebruik als garderobekamer. De badkamer is compact maar functioneel met een douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering met extra bergruimte. Kelder: provisieruimte. TUIN/OVERKAPPING De achtertuin is in 2019 compleet opnieuw aangelegd en biedt veel privacy met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een bewateringssysteem en is helemaal ingericht op genieten én gemak. Dankzij grootte geniet je de hele dag van de ochtend-, middag en avondzon! In de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. GARAGE / BERGING / OPRIT Dankzij de grote oprit ben je altijd verzekert van voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Hier kan je ook een eigen laadpaal plaatsen. Daarnaast beschikt je over een grote vrijstaande houten garage en een grote separate berging voor nog meer gemak. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning. - Prachtige privacy biedende achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon! - Heerlijk ontspannen onder overkapping. - Vrijstaande garage. - Grote berging. - Extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Rustige doodlopende straat. - Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Multifunctionele bijkeuken en een provisiekelder. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas. - Voorzien van rolluiken op de begane grond en verdieping. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2015. ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en toegankelijke stad in de Gelderse regio Liemers, vlak bij de Duitse grens en op korte afstand van Arnhem. De stad combineert het beste van twee werelden: een compact en sfeervol centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen én de rust van omliggende natuur, uiterwaarden en recreatiegebieden. Het gezellige centrum biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A12, A50 en A18 is Zevenaar uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De sfeer in Zevenaar is gemoedelijk en betrokken. Een stad waar je je snel thuis voelt. Of je nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of gewoon genieten van het leven: in Zevenaar vind je ruimte, reuring én rust. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne woning biedt rust, ruimte én modern comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
335 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.