Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Keizer Hendrikstraat 52

6901EW Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Keizer Hendrikstraat 52 Zevenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je woont in een moderne en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin die voelt als een privé-oase, een grote garage en berging voor al je spullen én een oprit waarop je zonder moeite meerdere auto’s kwijt kunt. De sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dit is wonen zonder klussen. En dat alles… op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zevenaar. Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat met weinig verkeer, maar toch op loopafstand van de winkelstraten, gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Je hoeft de auto eigenlijk niet eens te pakken. Maar als je dat wel doet: er is plek zat op je eigen oprit! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. De hal is ruim met een trapopgang naar de verdieping en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Op de vloer ligt sfeervol eiken lamelparket dat doorloopt over de hele begane grond. De grote raampartijen met isolatieglas en een extra zijraam zorgen voor overvloedig daglicht zorgt. Het geheel heeft een neutrale en moderne uitstraling. De moderne keuken (2008) aan de achterzijde biedt een sfeervol uitzicht op de tuin en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2022), vaatwasser (2022) en gaskookplaat. De lengteopstelling biedt daarnaast voldoende bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelderkast met extra voorraadruimte. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele bijkeuken welke ook zeer geschikt is voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een toiletruimte en een separate wasruimte met cv-opstelling. Toegang tot het terras en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie kamers met laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en rolluiken. De grote hoofdslaapkamer biedt toegang tot een handige vliering. De derde kamer is nu in gebruik als garderobekamer. De badkamer is compact maar functioneel met een douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering met extra bergruimte. Kelder: provisieruimte. TUIN/OVERKAPPING De achtertuin is in 2019 compleet opnieuw aangelegd en biedt veel privacy met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een bewateringssysteem en is helemaal ingericht op genieten én gemak. Dankzij grootte geniet je de hele dag van de ochtend-, middag en avondzon! In de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. GARAGE / BERGING / OPRIT Dankzij de grote oprit ben je altijd verzekert van voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Hier kan je ook een eigen laadpaal plaatsen. Daarnaast beschikt je over een grote vrijstaande houten garage en een grote separate berging voor nog meer gemak. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning. - Prachtige privacy biedende achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon! - Heerlijk ontspannen onder overkapping. - Vrijstaande garage. - Grote berging. - Extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Rustige doodlopende straat. - Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Multifunctionele bijkeuken en een provisiekelder. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas. - Voorzien van rolluiken op de begane grond en verdieping. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2015. ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en toegankelijke stad in de Gelderse regio Liemers, vlak bij de Duitse grens en op korte afstand van Arnhem. De stad combineert het beste van twee werelden: een compact en sfeervol centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen én de rust van omliggende natuur, uiterwaarden en recreatiegebieden. Het gezellige centrum biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A12, A50 en A18 is Zevenaar uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De sfeer in Zevenaar is gemoedelijk en betrokken. Een stad waar je je snel thuis voelt. Of je nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of gewoon genieten van het leven: in Zevenaar vind je ruimte, reuring én rust. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne woning biedt rust, ruimte én modern comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6901

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.